3-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 79 m²
74206 Bad Wimpfen, Kirchgasse 8

1250€

frei ab nach Absprache!
Geschoss: Erdgeschoss

Eine Wohnung zum Verlieben! Nur noch Einziehen und Wohlfühlen!
Das schöne, farblich abgestimmte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem WC und einem hellen Badschrank (integriert mit Waschbecken, Strahler und einem Spiegel), hier kann der Tag beginnen.
Der Bodenbelag; im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, ist mit Parkett ausgesattet. Schöne Fliesen sind im Flurbereich (in grau).
Die Wohnküche ist gut ausgestattet: mit großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Zerankochfeld mit Edelstahlhaube ( Umluft), Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle und viele Ober und Unterschränke.Diese wird zur Verfügung gestellt.
Türen: Naturholz-Türen, Türrahmen weiß gestrichen! Eingangstüre mit Glaselement!
Fenster: Kunststofffenster.
Heizung: Ölzentralheizung
Kabelfernsehen sowie Internetanschluss im Wohnzimmer
Zur Wohnung gehören:
Der Innenhof mit kleinem Gartenanteil (für 2 Familien) steht nicht nur für die Wäsche zum Trocken zur Verfügung, sondern bietet eine schöne Freisitzgelegenheit im Sommer. Zu Verfügung steht ein kleiner Gewölbekeller und Trocknungs- bzw. Abstellmöglichkeiten im Dachspeicher!
Wichtig:
Reinigung; Flur zur Wohnung 1x wöchentlich, 14 tägig Straße kehren, Schnee räumen täglich im Wechsel!
Keine Hunde, Katzen und Reptilien erwünscht; keine Raucher!

Bitte beachten: Bilder sind vom Vormieter!
Der jetzige Mieter möchte einige Gegenstände (Gardinen-/-Stangen, Bett, Schrnak, Sandkasten usw. verkaufen (kein muss).

Schuhschränke 30€
Kleiderschrank 100€
Bett 160x200 inkl. Matratze 1 Jahr alt (mit Matratzenschoner drauf geschlafen) 80€
Gardienen; Gardinenstangen: 100€
Küchenregal (neu): 20€
Gartenmöbel: 50€
Sandkasten mit Sand: 30€

Lage:
In schöner und zentraler Wohnlage von Bad Wimpfen (nähe evangelischer Kirche), steht das gepflegte Zwei bis Dreifamilienhaus mit Innenhof-Charakter und kleinem Garten. Die ansprechende 3 -Zimmermietwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.79 m².
Das Zwei-bis Dreifamilienhaus wurde gedämmt und der Innenhof mit einer neuen Terrassenfläche verschönert. Dieser schöne Bereich bietet Sitzmöglichkeiten für beide Parteinen! Hier können Sie sich wohlfühlen!

Aufteilungsbereich :
Vom freundlichen Treppenhaus, führt es über die Wohnungseingangstür mit Glaselement, in die einladende Diele.
Von hieraus geht es rechts ins helle Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, einem WC und einem schönen Waschtisch mit eingebautem Schrank sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Gegenüberliegend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, hier hat alles seine Platz!
Weiter befindet sich die ansprechende sowie geräumige Wohnküche, ein Genuß für jeden Koch oder Köchin! Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.
Angrenzend befindet sich das dritte Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt wird.
Bitte beachten, Bilder sind vom Vormieter!!

Mietpreis Euro 625,- €. + Nebenkosten ca. 150,- € beinhalten: Wasser, Heizung, Abfall, Kaminfeger, Wartung Heizung, Versicherungen, Grundsteuer, Strom für Hof und Treppenhaus pauschal und Kabelanschluss.
Parkmöglichkeiten in der Nähe vom Haus! Eine Anwohnerplakette; Kostenpunkt €??,- im Jahr, bekommt man über die Stadt!
Sicherheit: 2 Monatsmieten Kaution
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bührer gern zur Verfügung.



Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Nettokaltmiete: 625,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Kirchgasse 8
74206 Bad Wimpfen

Bad Wimpfen, ein romantischer Ferienort und anerkanntes Soleheilbad. Mit der Gründung der Saline und der dort gewonnenen Sole entwickelte sich Wimpfen zu einem gerne besuchten Badeort. Keimzelle dieser Entwicklung wurde das im Jahr 1835 errichtete Kurhotel Mathildenbad. 1930 erhielt die Stadt das Prädikat Bad. Vergangenheit fühlen - Gegenwart genießen. 75 Jahre Bad Wimpfen.
Romantisches Ambiente in der historischen Altstadt und Gesundheitsangebote im modernen SRH-Gesundheitszentrum sorgen heute für Ihr Wohlbefinden.
Die Kurstadt Bad Wimpfen mit Ihren insgesamt ca. 7.294 Einwohner liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung. Die idyllische Wimpfener Altstadt verspricht ein Einkaufserlebnis mit dem ganz besonderen Flair.
Verkehr/Bahn; die Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Untereisesheim zu A6 ist ca. 8km entfernt. Gute Bahnanbindung mit S-Bahnanschluss Heilbronn-Heidelberg.Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Hotels, Banken usw. Bummeln Sie durch die engen Gassen, genießen Sie das Ambiente der Fachwerkaltstadt und entdecken Sie dabei individuelle Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin sowie Apotheken. Wohn- und Freizeitwert u.v.m.
Die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und das Hohenstauferner-Gymnasium sind im Ort. Für die Kleinen stehen drei städtische Kindergärten mit mehreren Gruppen sowie ein Ganztagkindergarten Kindergarten zur Verfügung.Kirchen:
In Bad Wimpfen gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Lage:
In angenehmer, ruhiger sowie kinderfreundlicher Lage (Wohngebiet), steht in Bad Wimpfen, das charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Autoabstellmöglichkeiten und einem schön angelegten Garten. Nur ein paar Minuten vom der Altstadt- Stadtmitte entfernt.
Dieses Haus ist individuell, einmalig sowie die Großzügigkeit in allen Bereichen.