Haus zum Verkauf €369.000 156 m²
28237 Bremen (Lindenhof)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung

+ Fassade inkl. Dämmung auf beiden Seiten (neu 2013)

+ Dach erneuert in 2016 (inkl. Dämmung 16 cm und Dachrinnen)

+ Treppenaufgang zum Wohnhaus mit Edelstahlgeländer

+ Alarmkontakte an Fenstern und Türen, Einbruchsgitter im Untergeschoss

+ Gas-Heizung (ca. 30 Jahre alt), Heizkörper (neu 2013)

+ Warmwasser über Durchlauferhitzer

+ Grundwasserpumpe

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

+ 2fach verglaste Kunststofffenster (2013)

+ Hochwertige Fliesenböden, Stäbchenparkett (1. OG)

+ Hochwertige Glanzspachteltechnik im WZ

+ Wintergarten mit elektrischen Rollläden

+ Küche aus 2010 inkl. Siemens Geräten (Induktionskochfeld und Spülmaschine ca. 2 Jahre alt)

+ Praktischer Auszug für Kaffeemaschine

+ Aufwendig verkleidete Treppe (2020)

+ Tageslichtbad mit großer Dusche, Bidet und Handtuchwärmer im Obergeschoss

+ Überdachter Balkon (Markise) im Obergeschoss

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmer im Dachgeschoss

+ Ausgebauter Dachboden

+ Gästezimmer im Untergeschoss

+ Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss

+ Kellerraum im Untergeschoss

+ Überdachte Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung

+ Garten aus Rollrasen mit Gartenhaus

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 149qm Wohnfläche, verteilt über 4 Etagen, ein Zuhause, wo die Liebe im Detail spürbar ist.

Ein offener Eingangsbereich führt in das Herzstück des Hauses, dem Wohnbereich, welcher das komplette Erdgeschoss dominiert. Seine helle Bodengestaltung in Kombination mit beton- und kupferfarbenen Akzenten in der Wandgestaltung verleihen ein modern-wohnliches Ambiente. Das tiefergesetzte Balkenwerk, gestützt durch eine Rundsäule und verziert mit Stuckelementen, ist ein architektonischer Blickfang und strukturiert indirekt den Raum in Wohn-/Essbereich und offene Küche. Breite Fenterfronten im Stil eines Wintergartens tauchen den Raum in angenehmes Licht und ermöglichen einen Panoramablick in den Garten. Die offene Küche fügt sich, ausgestattet mit einer Einbauküche aus cremefarbenen und hölzernen Fronten, stimmig in das Raumkonzept ein. Hochwertige E-Geräte wecken Freude und Genuss am Kochen.

Im Obergeschoss empfängt Sie der Schlafbereich, welcher ausgestattet mit dem Hauptschlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem Tageslichtbad, als persönlicher Rückzugsort fungiert. Das zweite Zimmer der Etage kann ganz auf Ihre persönliche Lebenssituation und Ihre Bedürfnisse angepasst werden und so zum Beispiel als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer Verwendung finden. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich mit Fliesen aus Creme und schimmerndem Kupfer, weißen Armaturen, Dusche und Bidet in einem eleganten Erscheinungsbild.

Das Dachgeschoss des Hauses, dessen Flurbereich Platz zum Einrichten einer kleinen Arbeitsecke bietet und über eine Einschubtreppe zum Dachboden verfügt, hält ein weiteres Tageslichtbad für Ihr Wohlbefinden bereit. Ausgestattet mit einer Badewanne sind hier erholsame Stunden garantiert. Das angrenzende Zimmer (aktuell Schlafzimmer) lässt sich, wie auch bereits das Zimmer im Obergeschoss, ganz an Ihren Wünschen orientiert verwenden. Seine Velux-Fenster ermöglichen einen traumhaften Blick in die Ferne, über die Dächer der Stadt.

Im Untergeschoss, zugänglich von der Straßenseite oder direkt durch das Treppenhaus im Hausflur, liegt ein Gästezimmer, ein Kellerraum und ein Wasch-Trockenraum mit Zugang in den Garten. Dem Garten vorgelagert lässt es sich gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse (beleuchtet) verbringen und den Kindern beim Spielen zusehen. Auch das Obergeschoss ermöglicht durch einen mit Markise ausgestatteten Balkon schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

28237 Bremen (Lindenhof)

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Anwohnerstraße in Bremens Stadtteil Lindenhof.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert. Neben den vielen kleinen, meist individuellen Lebensmittelgeschäfte entlang der Gröpelinger Heerstraße finden Sie im Umfeld z.B. auch einen LIDL (450m), einen Netto Discounter (600m), einen Nahkauf Supermarkt mit Bäckerei (650m) sowie einen REWE Supermarkt ebenfalls mit Bäckerei (1,3km)
Im ca. 750m entfernten Lindenhof Center gibt es neben dem Aldi weitere Einzelhandelsgeschäfte, aber auch einen Rossmann Drogeriemarkt sowie eine Apotheke.
Alternativ bietet sich das Walle-Center mit EDEKA-Supermarkt, Aldi-Discounter, Garde-Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Sparkassenfiliale, Apotheke und einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote an (4 Straßenbahnhaltestellen).
Für größere Einkäufe fahren Sie am besten ins benachbarte Waterfront Einkaufscenter (1,4km) oder in die Bremer City.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von 1km, die Ganztagesgrundschule Fischerhuder Straße ist sogar quasi in der Nachbarschaft (700m).
Darüber hinaus gibt es 5 Oberschulen, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind (