Gepflegte 4-Zi.-WHG im EG eines ruhigen 3-Fam.-Hauses (norddeutscher Stil) in verkehrsberuhigter Wohnlage, eigene Südterrasse mit elektr. Markise und großer Terrassentür. Zugang vom WZ in den sehr schönen, eingewachsenen Garten (Anteil) mit altem Baumbestand. Eigener Kellerraum, gefliester Waschkeller, Fahrrad-/Gerätehaus vorhanden.
Zentralheizung in allen Räumen, zusätzliche Fußbodenheizung in WZ, KÜ, Bad und Flur, weiße hochwertige Holzdecke mit Einbau-Strahlern, weißer Marmorboden in WZ, Dusch-Bad und Gang, schwarzer Granitboden (Blue Perl) in Küche. Gemauertes Marmorregal im Bad, Messingarmaturen an Waschbecken, Messing-Türgriffe, Laminatboden in Echtholzoptik in den 3 Schlaf/Arbeitszimmern, sehr geräumige, weiße Einbauschränke im Wohnungsflur, SAT-Anschlüsse in WZ u. SZ. In den nächsten Wochen werden die bestehenden Doppelscheibenfenster gegen hocheffiziente Energiesparfenster mit neuen Kunststoffrollos ausgetauscht (wird den künftigen Energieverbrauch deutlich senken).
Allersberg liegt ca. 20 km südl. v. Nürnberg in unmittelbarer Nähe vom Rothsee (Badestrände, Liegewiesen, Spielplätze, Strandrestaurants, Bootshafen) im neuen fränkischen Seenland umgeben von Wäldern mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigter Zone, es sind 300m zur Ortsmitte, 500m zum nächsten Wald, 2500m zum Rothsee (über Fahrradweg), 2000m zum AB-Anschluss "Allersberg" der BAB A9, vom Regionalbahnhof Allersberg nonstop zum HBf. Nürnberg (nur 11 min Fahrtzeit!) oder nach Mch. (nur 2 Stops in Kinding und Ingolstadt) sowie Busverbindungen nach Nbg. und Roth (S-Bahn). Am Ort sind mehrere Allgemein- u. Fachärzte, Schulen, Kindergärten, Kitas, Lebensmittel-Vollsortimenter und mehrere Diskounter, Baustoffhandlungen, ein kleiner Baumarkt, Tauchsportläden, Sportvereine, Fußballplätze, eine Sporthalle, Fitness-Center, Kegelbahnen, Tennisplatz, ein sehr schönes Freibad mit 10m-Sprungturm und großem Kinderbereich. Am malerischen Marktplatz und in direkter Nähe findet man katholische und evangelische Kirchen, Cafes, Eisdielen, Gaststätten, dt., ital. u. türk. Restaurants, Musikkneipen, Bäckereien, Metzgereien, Friseursalons, Banken, Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung mit Schreibwarenbedarf, ein Computer- und Büroausrüstungsgeschäft, Gartencenter mit Baumschule, Kultureinrichtungen, Theater- und Faschingsvereine, Autohäuser, Motorrad- und Fahrradhändler, Tankstellen (eine davon 7x24h geöffnet), uvm...
Die Kücheneinrichtung kann von der Vormieterin für 400 € übernommen werden. Im 1. und 2. Stock des Hauses wohnen insgesamt nur drei Personen. Haus und Garten sind sehr ruhig. Haustierhaltung ist leider nicht möglich (außer Vögel und Kleintiere). Direktvermittlung durch die Eigentümer.