NEUBAU - LUXUS - PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE In einer exklusiven Wohnanlage am Godelsberg liegt diese luxuriöse Penthouse Wohnung mit Dachterrasse. Diese hochwertige Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Auf zwei Ebenen (EG & Galerie) stehen Ihnen ca. 167 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch einen hellen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Adrian Einbauküche und Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die sonnige ca. 32,64 m² (50 %) große Süd-Ost-Dachterrasse. Zudem befinden sich im Dachgeschoss die Galerie, ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gästebad mit HWR. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Geschoss, in welchem Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und das luxuriöse Masterbad finden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 70,00 € / Monat angemietet werden. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Selbstverständlich steht Ihnen Frau Doris Grossmann, als Ihre Ansprechpartnerin für Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung: Masterbereich Dachgeschoss: - Gästebad mit Tageslicht und Dusche und integriertem Hauswirtschaftsraum - Wohnen / Essen / Kochen - Arbeiten / Gäste - Galerie - Diele / Garderobe - Süd-Ost-Dachterrasse: ca. 32,64 m² (50 %) 1. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Masterbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper Extrakt aus der Baubeschreibung: Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen Barrierefreier Zugang Aufzugsanlage Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern Hauseingangstüre Holz naturfarben Klingel- + Briefkastenanlage mit Kamera Treppenhaus mit hochwertigem Naturstein-Belag Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder Wasch + Trockenraum, aber auch eigener Wasch- und Trockenbereich im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung Separate Kellerräume für jede Wohneinheit Müllraum in der Tiefgarage Wohnraumfenster in Holz-Alu mit Dreischeiben-Isolierglas, außen Aluminiumverkleidung weiß, innen Holzfenster weiß Elektrische Rollläden an den Wohnraumfenstern Teilweise Außenklappläden als gestalterisches Element Weißlack-Holz-Wohnungseingangstür als Sicherheits-, Schall- und Klimaschutztür Weißlack-Holz-Wohnrauminnentüren mit verdeckt liegenden Bändern + Edelstahldesigndrückern Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kamin in der Wohnung vorhanden Umfangreiche Elektroinstallation Masterbad mit Tageslicht und Gästebad mit Hauswirtschaftsraum TV-Kabel-Anschluss in Wohn-, Schlaf- u. weiteren Räumen Hochwertiger Parkett-Belag in Schlafzimmer und Ankleide und großformatige Bodenfliesen im Wohnbereich
Der traditionsreiche und noble Aschaffenburger Stadtteil "Am Godelsberg" verbindet die Nähe zur Stadt und gibt gleichzeitig das Gefühl in der Natur zu leben. Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie allen Schulen und der Fachhochschule, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Doch auch Wälder und Parks, sowie viele Tennisplätze, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die Ringstraße gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen A3, A5 und A 45. Ein Erreichen des Frankfurter Flughafens ist somit problemlos innerhalb von 30 Minuten möglich.
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