3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.000
69151 Baden-Württemberg - Neckargemünd

# Objektbeschreibung
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm!

Am Waldrand von Waldhilsbach, ruhig und ideal gelegen wartet diese Wohnung mit einem 15qm großen Balkon auf Sie! Das Haus wird barrierefrei und mit einem Lift gebaut.
Weiter überzeugt es durch seine großen und freundlichen Räume, hier hat sich der Architekt große Mühe gegeben. Der sonnige Balkon und die frische Luft runden das Angebot ab! Ob auf dem Balkon den Feierabend genießen oder einen Sonntagsspaziergang in der Natur, hier sind alldem keine Grenzen gesetzt. Das idyllische Örtchen befindet sich in einer tollen
Lage, Wandermöglichkeiten in Hülle und Fülle.
Der Königsstuhl mit dem atemberaubenden Ausblick über Heidelberg befindet sich auch nur 6Km entfernt.
Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus rundet dieses tolle Angebot ab!
Die Garage muss mit 20.000€ dazu gekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an?

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 13,5 kWh; Energieklasse A+; BJ Anlagentechnik: 2020; wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpensystem, Bedarfsausweis, KFW Effizienzhaus 55

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 1580 m²

# Lagebeschreibung
Das idyllische Örtchen Waldhilsbach, das sich im Naturpark Neckartal-Odenwald befindet, ist ca. 5Km von Neckargemünd und ca. 11 Km von Heidelberg entfernt.
Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
In der Nähe finden sie Kinderbetreuungsmöglichkeiten und viele Kulturangebote sowie Krankenhäuser und vieles mehr.
Das Tolle an Waldhilsbach ist seine Lage und die kurze Entfernung zum Königsstuhl und dem Märchenparadies. Ob wandern oder mit den Hunden spazieren, hier haben sie viele Auswahlmöglichkeiten.
Die frische Luft und die Ruhe laden zum Entspannen ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 13.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 121593