1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
Schirmerstrasse, 04318 Leipzig - Ost

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht eine gepflegte1-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig im Stadtteil Anger-Crottendorf. Das Mehrfamilienhaus mit historischer Schmuckfassade wurde um 1900 erbaut und Mitte der 90iger Jahre kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist derzeit gut vermietet.

**Ausstattung**

* Mehrfamilienhaus (1900) kernsaniert 1995

* Charmanter Altbau mit Schmuckfassade

* 1-Zimmer Wohnung

* Gute Infrastruktur


**Lage**

Leipzig hat sich zu einer der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.

Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität.

Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.

Anger-Crottendorf bildet gemeinsam mit Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf den sogenannten ”Leipziger Osten”, der durch den hier aufgewachsenen Schriftsteller Clemens Meyer (\*1977) und seinen Bestseller ”Als wir träumten” auch überregional bekannt wurde. Seit der Stilllegung der Industriebetriebe nach 1990 ist Anger-Crottendorf eine reine Wohngegend mit Gebäuden aus der Gründerzeit und der Gegenwart. Vor allem Studierende und junge Familien schätzen an dem Stadtteil die Nähe zur Innenstadt als auch die vielen Erholungsmöglichkeiten durch Kleingärten und Grünflächen.

**Sonstige Angaben**

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

**Vermietsicher**

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