3-Zimmer Wohnung zu vermieten €371
Greizer Straße 3, 07980 Thüringen - Berga/Elster

# Objektbeschreibung
Mansardenwohnung in einem historischen Gebäude in ländlicher Lage.
Sie betreten die Wohnung in der Diele, in welcher sich der E-Boiler zur Warmwasserbereitung, der Zugang zur innenliegenden Dusche sowie zur Küche befinden.
Diese ist der zentrale Raum, welcher Zugang zu Kinder-, und Schlafzimmer hat.
Ebenfalls von der Küche führt ein Gang zum schönen Wohnzimmer mit Tageslicht aus Süden und Westen sowie einem traumhaften Blick auf die Elsterauen.
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert, im Wohnbereich wurden Vinylfußböden in Parkettoptik verlegt, Dusche/WC wurde gefliest.
Im EG befindet sich ein Cafè.
Die Fernsehanbindung wird durch eine zentrale Satellitenanlage gesichert.
Die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeister, die Hausreinigung durch die Bewohner.

Die Innenaufnahmen sind älteren Datums, aktuelle Fotos folgen.
Die Wohnung ist noch vermietet und falls Sie sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.
Bei Bedarf kann die Einbauküche der Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Februar '22 (eventuell eher möglich)
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Der ehemalige Luftkurort Neumühle liegt malerisch im waldreichen Elstertal. Die landschaftlich attraktive Lage lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und nicht ohne Grund ist die Gemeinde ein Etappenziel des Elsterperlenwegs® für Wanderer. Die nur 6 km entfernte Kreisstadt Greiz ist mit dem PKW in ca. 10 Minuter erreichbar, Neumühle verfügt über Anbindung an Bus und Bahn, die Versorgung ist außerdem über fliegende Händler gewährleistet.

Anschrift: 07980 Neumühle, Greizer Straße 3

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1763
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2019
Gültig bis: 01.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1763,2019
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 190227