2-Zimmer Wohnung zu vermieten €399
Kaiserstraße, 66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

Schöne Wohnung, 2ZKDB Stadtmitte Zweibrücken, zentral, 40 m2, provisionsfrei
Supertolle, renovierte Altbau-Wohnung mit Stil und viel Jugendstil

BESICHTIGUNGEN: SAMSTAG, 18.12.: 13 Uhr
bitte VORHER per E-Mail anmelden

Toller Altbau, schöne, helle 2 ZKDB mit Kellerraum, große und sehr helle 40 m2, zentrale Lage mitten in Zweibrücken Innenstadt, sehr verkehrsgünstig, dennoch äußerst ruhig, Erdgeschoß.
Anschrift: Kaiserstraße 5

Ideal für das verliebte Paar oder den raumverliebten Single.

BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIESSLICH nach vorheriger Anmeldung per E-Mail. Bitte um VORHERIGE ANMELDUNG und genauen Terminwunsch mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Mobilnummer.
Bitte keine Anfragen nach Amt oder ähnlichem.

Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.03.2022 bezugsfrei. Aber auch ein früherer Einzug ist evtl. möglich.

WICHTIG: Die Kaution (3 Monatsmieten) kann auch in Raten (2 Monatsmieten vor Einzug, 1 Monatsmiete einen Monat danach geleistet werden).

Leben mit Stil und Ambiente im sanierten Jugendstil-Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer großen (Wohn-)Küche, einem Bad, einem Flur und einem großen Kellerraum.
Kabel-TV (bereits in der NK-Vorausz. enthalten), Sprechanlage zur Türöffnung.
In der Wohnung liegt in allen Räumen (außer Bad natürlich ;-)) sehr gemütlicher Laminatboden.

Gas-Etagenheizung; d.h. der Mieter ist "Herr" seiner Nebenkostenabrechnung.

Durch die zentrale Lage im Zweibrücker Stadtgebiet ist alles Lebenswichtige schnell und gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnhaus liegt gegenüber dem katholischen Krankenhaus. Autobahn und Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, trotzdem besteht dadurch keinerlei Lärmbelästigung.
Die Fenster sind sehr schallisolierend und -dämmend.
Die Sandsteinmauern speichern und spenden Wärme im Winter und halten die Wohnung im Sommer angenehm kühl bei sehr gesundem Raumklima.
In direkter Nähe (ca 30 Mtr (Wendehammer) sowie ca 100 Mtr (öffentlicher Parkplatz mit hunderten Parkplätzen)) gibt es sehr viele Parkmöglichkeiten.
Sehr ruhige, zum Teil langjährige Mitmieter aller Altersklassen. Sehr ruhiges Haus. Darauf legt der Vermieter SEHR VIEL WERT. Keine Nachbarn, deren man sich schämen müsste - ganz im Gegenteil; ausschließlich sehr angenehme, zuverlässige, vertrauenswürdige, nette Mitbewohner. Sehr angenehmes Umfeld.
Die Zweibrücker Fußgängerzone ist nur einen Katzensprung entfernt und auch das Einkaufszentrum Hilgardcenter ist gut erreichbar.
Durch mehrere Bushaltestellen sowie die Nähe des Hauptbahnhofs besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 40 m² zzgl. des großen Kellers, die monatliche Kaltmiete beträgt lediglich 399,-€ (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Strom/Gas).
Gas- und Stromkosten, verrechnet der Mieter direkt mit dem Versorger.
Da es sich hier um eine Vermietung von Privat handelt, fällt KEINE Maklercourtage oder Maklerprovision an. Man/frau spart also direkt fast 400,--€ Courtage ;-).
Die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung und ohne Strom) von monatlich 70,-€ (bei 1 Person) bzw. 100,-€ (bei 2 Personen) an den Vermieter setzt sich folgendermaßen zusammen:
30,--€ pro Person für Wasserversorgung (Kaltwasser), Kanalgebühren, Müllabfuhr und Allgemeinstrom (Treppenhausbeleuchtung usw.) etc.
sowie
40,--€ pro Wohnung für TV-Kabelgebühr, Schornsteinfeger (+ Immissionsmessungen), Grundsteuer, Versicherungen (Gebäudehaftpflicht-, -Leitungswasser-Sturm-, -Brandversicherung), Hausmeister und Straßenreinigung etc.
Hinzu kommen Strom (wie üblich) und Gas. Das bedeutet, jede/r bestimmt selbst durch seinen eigenen Verbrauch über die Höhe seiner Nebenkosten!

Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.03.2022 bezugsfrei. Aber auch ein früherer Einzug ist evtl. möglich.