3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Steilshooper Allee 417, 22177 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

# Objektbeschreibung
Die im Jahre 1952 in stadtteiltypischer Rotklinkerfassade errichteten freistehende Mehrfamilienhäuser Steilshooper Allee 405-417 verfügen über drei Vollgeschosse. Es ist eine Siedlung mit Reihenhauscharakter entstanden.
Die meisten Wohneinheiten sind als Reihenhaus mit einem kleinen Gartenanteil konzipiert.
Die Aufteilung vollzieht sich in diesen Einheiten entsprechend über Wohnbereiche im Keller bis zum 1. Obergeschoss sowie den Bädern nebst Hauswirtschaftsräumen im Untergeschoss.

Vereinzelt gibt es kleine Wohnhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Hier sind die kleinen, für Singles geeigneten Wohnungen über offene und geschlossene Laubengänge erreichbar.
Die Gebäude sind unterkellert und hinterlassen durch die laufend getätigten Instandhaltungsmaßnahmen einen ordentlichen Gesamteindruck.

Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

# Ausstattung
Diese gefragten Einheiten in der Siedlung verfügen über einen funktionellen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus:

- Anzahl der Zimmer 3
- Laminatböden im Wohnbereich
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- großer Hobbykeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 66,90 m²

# Lagebeschreibung
Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs und bildet mit seinen über 50.000 Bewohnern und der umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Hansestadt.
Die Steilshooper Allee verbindet Farmsen-Berne, Bramfeld und Steilshoop in Richtung Winterhude.
Das Objekt befindet sich an der westlichen Grenze zu Steilshoop.

In der Nähe des Objekts befinden sich mit der Marktplatz Galerie, einem Kaufland sowie einem Bauhaus alle erforderlichen Nahversorger.

Der Bramfelder See ist auch fußläufig gut zu erreichen und bietet Naherholungswert.
Winterhude mit dem großen Stadtpark Hamburg sowie dem Bäderland Naturbad ist mit dem PKW oder dem ÖPNV in kurzer Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr. Für die Gartennutzung wird eine Gebühr von 50 € monatlich vereinbart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12102.7106/SA417-RH