5-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 127 m²
52353 Düren (Birkesdorf)

2.250,00 €

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 1

Ihre neue Wohnung ist saniert und bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren und Zargen wurden weiß lackiert. Die Böden sind gefliest, mit Laminat oder Vinyl ausgelegt. Alle Fenster sind erneuert worden. Die Elektrik und alle Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung im Bad über einen modernen Elektro-Durchlauferhitzer, in der Küche über ein Untertischgerät. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 185,0 kWh/(m²a) mit der Effizienzklasse F.

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Diese helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 127 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.12.2021 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 750,00 zzgl. Euro 192,00 Nebenkosten und Euro 128,00 für die Heizung Heizkosten (= Euro 1.070,00 gesamt). Kaution drei Kaltmieten (= 2.250,00 Euro).

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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

E-Mail: anfrage@geneit-immobilien.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

52353 Düren (Birkesdorf)

Sie wohnen hier in einer belebten Lage von Düren-Birkesdorf, in der Zollhaustraße. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.