3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 103 m²
08056 Zwickau (Bahnhofsvorstadt)

4,17 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die 1-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 41,64 m². Sie ist aufgeteilt in Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Sie ist seit 10 Jahren vermietet.
Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,27 m².
Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit einer Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet.
In allen Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt. Bad und Küche sind gefliest.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem sanierten 5-Familienhaus im Zentrum von Zwickau. Beide Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1.OG. Es handelt sich um eine 1-Raum- und eine 2-Raum-Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1996 komplett saniert.

Aufstellung Miete/ Hausgeld:
1-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 2.349,60 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 190,00 €, inkl. der Instandhaltungsrücklage (23,85 €) im Monat.

2-R-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 3.360 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 220,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (35,67 €) im Monat.

Eine Instandhaltungsrücklage (für beide Wohnungen) in Höhe von 12.231,84 € (Stand: 31.12.2020) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.709,60 EUR

Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

08056 Zwickau (Bahnhofsvorstadt)

Zwickau gehört zu den wichtigsten Wachstumsgebieten in Sachsen und ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt zählt ca. 90.000 Einwohner und ist wirtschaftlich ein bedeutender Standort für den Fahrzeug- und Maschinenbau (VW Sachsen GmbH).
Zum Zentrum sind es ca. 2 Kilometer, eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Objektes. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.