Haus zum Verkauf €1.350.000 626 m²
12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd, Kraetkestr. 38 - 38A

Keine Provision inkl. MwSt.

Baujahr: 2016

Die Ausstattungen des Objektes sind relativ neu und haben einen sehr guten Zustand. Das ganze Objekt wurde teilweise mit Laminat, Vinyl und Fliesen verlegt. Beide Einheiten verfügen über großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der gepflegten Terrassen, moderne offene Einbauküche mit High-End-Geräten. Fenster sind überall in allen Zimmer verfügbar, so dass die gut belüftet werden können. Das Tageslichtbad bzw. Gäste-WC sind mit namhaften Sanitärausstattungen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über Rollläden, welche händisch bedient sind.

Die wunderschöne Immobilie ist mit modernen und energiesparenden Systemen ausgestattet, wie zum Beispiel: Fußbodenheizung, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Entkalkungssystem für den Haushalt, Gasbrennwerttherme mit modernem Schichtladespeicher...

Der Gartenbereich ist gepflegt und bietet ausreichenden Platz zum Entspannen.

Diese wunderschöne und moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise mit einer Nutz- bzw. Wohnfläche von ca. 320,02 qm errichtet, dazu gehört ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Das hochklassige Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 626 qm Es bietet Ihnen und Ihrer Familie das Zuhause mit großzügiger und komfortabler Räumlichkeit zum Wohlfühlen.

Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten und nach Vereinbarung kann der neue Eigentümer einziehen.

Die linke große Haushälfte ist derzeit von dem Eigentümer bewohnt und verfügt im Erdgeschoss über eine offene großzügige Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und Zugang zu der gepflegten Terrassen. Auf der gleichen Etage befindet sich eine neuwertige Gästetoilette mit Dusche. Die massive Holztreppe führt in das 1.OG, Dachgeschoss und zum Keller des linken Hauses. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, das präsentative Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, gut gedämmt und bietet ein weiteres Aufenthaltszimmer. Der wasserundurchlässige Keller (Weiße Wanne) ist ebenfalls ausgebaut und mit Lüftungsanlage ausgestattet, welcher Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Die rechte Haushälfte, welche die Raumaufteilung fast identisch und von der Große etwas kleiner als die linke Hälfte ist und kann sofort eingezogen werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, offene große Küche mit mit Elektrogeräten von hochpreisigen Marken und ein Gäste-WC mit Dusche. Das 1.OG verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und mit Lüftungsanlage ausgestattet.

Jede Einheit hat einen Stellplatz. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt. Der Übergang zwischen den Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und im Keller.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren anschließend auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 14.60

Kraetkestr. 38 - 38A
12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

Das angebotene Objekt liegt im Berliner Stadtteil Berlin Kaulsdorf-Süd. Die Kraetkestrasse verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen Heinrich-Grüber- und Wernerstraße. Kaulsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mahrzahn-Hellersdorf. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäuser.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten liegen unweit von hier entfernt wie zum Beispiel: Das Schloss und der Schlosspark Biesdorf, Parkbühne Wuhlheide, wunderschöne Wanderwege im Wuhletal, die Kaulsdorfer Seen, Fußballplätze und Spielplätze. Für die Erholung der gesamten Familien sorgen die weitläufigen Seen bzw. Waldgebiete von Berlin-Köpenick und der Müggelsee.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Biesdorf-Center, Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Krankenhaus Kaulsdorf und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.