3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.980 75 m²
20251 Hamburg (Eppendorf), Eppendorfer Landstraße

4250 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die komplett möblierte und vollständig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem wunderschönen typischen Hamburger Stadthaus. Sie liegt sehr zentral und dabei ruhig im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf.

Die Wohnung ist eine ruhige Oase inmitten eines pulsierenden Stadtteils und befindet sich im Erdgeschoss. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und hat direkten Zugang zum abgeschlossenen nach hinten gelegenen Innenhof mit eigener Terrasse.

Die Wohnung wurde bis zum November 2021 aufwendig renoviert und modernisiert.
Sie hat eine Größe von ca. 75 qm, ist helle und modern eingerichtet, komplett möbliert und voll ausgestattet.

Vom Haupteingang des Hauses gelangt man durch das Treppenhaus zur innen liegenden Wohnungseingangstür im Erdgeschoss ( Hochparterre). Von hier aus betritt man den oberen Wohnbereich der Wohnung mit seinen Flur. Dieser ist mit einer Garderobe und einem Schuhschrank und Spiegel ausgestattet.

Von hier aus geht die Wohnung über in die moderne offene Küche, die mit hochwertigen Einbaumöbeln inkl. Geschirrspüler, Herd und Ofen und mit allem was man zum Kochen und Essen braucht großzügig ausgestattet.

Im angrenzenden Essbereich steht ein Esstisch für bis zu 6 Personen und von dort, in den offenen Wohnbereich übergehend, liegt das mit einem Sofa, Sesseln, Teppich
und einem Couchtisch möblierte Wohnzimmer. Ein Fernseher und DVD Player sind hier vorhanden.

Den Schlafbereich mit seinen zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem Versorgungsraum und dem Innenhof erreicht man über die neben dem Eingangsbereich liegende nach unten führende Treppe.

Das große Schlafzimmer ist mit einem sehr bequemen Doppelbett ( 180 x 200 cm ), Nachttischen und Lampen, einem Kleiderschrank und Spiegel ausgestattet. Von hier aus hat man außerdem direkten Zugang zum eigenen Innenhof mit seiner möblierten Holzterrasse. Der Hof ist nur von der Wohnung zugänglich.

In dem kleineren Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Innenhof, befinden sich ein Einzelbett ( 90 x 200 cm) mit Nachttisch, eine große Kommode für Wäsche, ein Spiegel sowie ein Schreibtisch mit Stuhl. Es kann daher auch sehr gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das schöne Badezimmer wurde geschmackvoll und hochwertig saniert. Es ist mit einer komfortablen Regendusche, einem modernen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einem WC und einem Design- Heizkörper ausgestattet.

Im separaten, dem Bad gegenüberliegenden Versorgungsraum, befindet sich die Waschmaschine inkl. Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger.

Die Wohnung enthält eine Grundausstattung an Bettdecken und Kopfkissen sowie
2 Sets Bettbezüge, Bettlaken und Handtücher zum Wechseln.

Serviceleistungen:

Auf Wunsch kann eine zuverlässige Reinigungskraft organisiert werden.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Wohnung liegt ausgesprochen zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Haltestellen mehreren Buslinien am Eppendorfer Marktplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die U-Bahn Stationen
Kellinghusenstraße und Lattenkamp.

Vom Flughafen bis zur Wohnung sind es mit dem Auto 12 Minuten, mit dem Bus 20 Minuten.

Die StadtRad-Station für Leihfahrräder an der Kümmelstraße/ Robert - Koch- Straße ist 5 Minuten entfernt.

Die Alsterdampfer starten in nur 400 m Entfernung in Richtung Innenstadt zum Jungfernstieg. Von der Haltestelle Winterhuder Fährhaus kann man in 50 Minuten mit dem Schiff bis in die City fahren.

Die Lage könnte nicht besser sein. Sämtliche Enkaufsmöglichkeiten. verschiedene Bäckereien, charmante kleine Läden, Cafés, Boutiquen, diverse Restaurants und Bars, ein öffentliches Schwimmbad mit Wellness-Bereich sowie Theater und Kinos befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der direkt gegenüber am Alsterlauf gelegene Hayns Park lädt zur Erholung und Entspannung ein. Von hier kann man eine der schönsten Jogging-Strecken der Stadt rund um die Außenalster erlaufen oder zu entspannten Spaziergängen ins Grüne aufbrechen. Im Sommer kann man dort Ruderboote, Treetboote, Kanus oder SUP Boards ausleihen und damit durch die Alsterkanäle und bis zur Außenalster paddeln.

Das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegt fast um die Ecke, es ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt oder 2 Stationen mit dem Bus.

1 Wohnzimmer, möbliert inkl. TV
1 Küche voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler, Herd + Ofen
1 Essbereich, vollmöbliert
2 Schlafzimmer, vollmöbliert
1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC, Designerheizkörper
1 Versorgungsraum mit Waschmaschine, Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen
1 Terrasse mit Innenhof + Gartenmöbel

Ausstattung:

- Vollmöblierte Wohnung
- Komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Geschirr.
Schüsseln, Schalen, Töpfen, Besteck, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster usw.
- Waschmaschine, Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen
- Grundausstattung mit 3 Bettdecken und Kopfkissen
- 2 Sets Bettbezüge, Bettlaken und Handtücher zum Wechseln
- TV und WLAN
- Gartenmöbel

Warmmiete 2.125,00 Euro inkl. WLAN zuzüglich Wasser- und Stromkosten
Kaution 2-3 MM / VB

ab 15.01.2022 / 01.02.2022 bis min. 12 Monate bis Jahre / VB

Bitte füllen Sie das Formular " Anbieter kontaktieren " vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben wäre zum Vorteil. Teilen Sie uns auch mit, wann Sie sich die Immobilie gerne anschauen möchten.

Eppendorfer Landstraße
20251 Hamburg (Eppendorf)