2-Zimmer Wohnung zu vermieten €404
Carl-Schurz-Str., 13597 Berlin - Spandau

Hallo liebe/lieber/liedende Wohnungssuchende,

da es mich im Frühjahr ins Ausland verschlagen wird, wird meine sehr gut geschnittene und schöne Altbau-Wohnung (Fachwerkhaus) in der Altstadt von Spandau frei. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2021 bezogen werden. Sie ist sehr gut für einen Single oder ein Paar, jedoch nicht für eine WG, geeignet. Die Warmmiete beträgt für die Größe der Wohnung und ihre Lage in der Carl-Schurz-Straße (nah zur U-Bahn-Station "Altstadt Spandau (U7)" (2 min Fußweg) und zum S-Bahnfof "Spandau" (6 min Fußweg) sowie zur Havel) günstige 603,83€ (siehe Fotos). Trotz der Lage an der Fußgängerzone ist es im Haus und der Wohnung sehr ruhig und bis jetzt hat sich noch kein Bewohner über laute Musik beschwerd ;)

Die Wohnung verfügt über:
- ein großes Schlafzimmer und
- ein großes Wohnzimmer inkl. Einbauküche (1,5 Jahre alt) und
- ein Bad mit Dusche und Waschmaschine (1,5 Jahre alt) und
- einen kleinen Flur sowie
- über eine kleine und zweckmäßig Abstellkammer.
- Alle Zimmer, bis auf das Bad, verfügen über einen angenehm warmen Dielenfussboden.
- Ein Keller und/oder Dachboden ist/sind nicht vorhanden.

Ich selbst habe die Wohnung vom Vormieter gegen Abschlag vollständig möbliert (bis auf Bett, Schreibtisch, Lampen, IKEA Schwingssessel) übernommen. Für mich war dies perfekt, da ich nach dem Studium noch über keinen nennenswerten Hausstand verfügt habe und somit ohne großen Aufwand gleich einziehen und wohnen konnte.

!!! Vorraussetzung für eine mögliche Besichtigung und die Weiterreichung der Unterlagen für die Anmietung an den Vermieter ist somit die Übernahme der Küche, Waschmaschine und Möbel (exkl. Bett, Schreibtisch, Lampen, IKEA Schwingsessel) für einen Abstand von 1900€ (VB). Die Wohnung wird unrenoviert übergeben (Wohn- und Schlafzimmer wurden vor ca. 1 Jahr weiß gestrichen, die Wohnung befindet sich auch sonst in einem hervorragendem Zustand) !!!

Damit Sie als potentieller Nachmieter seitens des Vermieters in Betracht kommen, sollte die Warmmiete Ihr monatliches Nettogehalt nicht mehr als 1/3 übersteigen.
Sollte ein Besichtigungstermin zustande kommen und Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben sind folgende Unterlagen beim Vermieter einzureichen (siehe Foto):
- Mieterselbstauskunft (wird von mir überreicht)
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweis (z. B. letzten 3 Gehaltsabrechnungen)
- Nachweis über vorherige regelmäßig Mietzahlungen (z. B. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters)

Sollte nach all dem Geschriebenen Interesse an einer Besichtigung der Wohnung sowie eine Übernahme des Mobiliars gegen Abstand bestehen bitte ich Sie mir eine Nachricht über EBay-Kleinanzeigen zu schreiben. Bitte geben Sie mir in der Nachricht eine kurze Selbstauskunft und bestätigen Sie mir, dass Sie die Textpassagen bzgl. dem Abstand gelesen haben. Sollte Interesse meinerseits bestehen, werde ich mich bei Ihnen zurückmelden und Ihnen meine Telefonnummer mitteilen.

Viele Grüße und vielleicht bis Bald bei der Besichtigung :)

Alex