3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 88 m²
76646 Bruchsal

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

vermietet

- Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- tapezierte Wände
- weiße Holzdecke
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
- praktischer Stauraum in der Küche
- zusätzlicher Stauraum auf der Empore
- große Terrasse, teilweise überdacht
- neue Gasetagenheizung (April 2021)
- ca. 60,- € Kosten pro Monat

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Herzen von Bruchsal. Sie besticht mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 89 m². Das Gebäude wurde 1956 erstellt. Die Wohnung selbst wurde 1998 ausgebaut.

Von der Diele aus gelangen sie in das Kinderzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen aber nicht komplett einsichtig. Zwischen Küche und Essbereich sind die Zugänge für das Schlafzimmer und Badezimmer. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnung ist die große und teilüberdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser Bereich ist uneinsehbar und bietet einen großen Nutzen das ganze Jahr über.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist gut vermietet und als Kapitalanlage geeignet.

Über unser Exposé senden wir Ihnen gerne unseren virtuellen 3D-Rundgang zu.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

vermietbare Fläche: 88,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,12 m², Kellerfläche: 13,64 m²

76646 Bruchsal

Diese Wohnung befindet sich in zentrale Lage der Bruchsaler Kernstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bruchsaler Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.