2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 65 m²
71636 Ludwigsburg (West)

3,57 % Käuferprovision auf den notariellen Verkaufspreis, fällig nach Notartermin.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Lichtdurchflutete, großzügige 2 Zimmerwohnung in absolut ruhiger Stadtrandlage mit optimaler Anbindung und Nahversorgung in bevorzugter Lage von Ludwigsburg-West.
An den großen Grünbereich um das Haus schließen sich gepflegte Schrebergärten und Felder an.

+ Großzügiges Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zur Küche
+ großes Schlafzimmer
+ Sonniger überdachter West-Balkon
+ kleiner Abstellraum in der Wohnung
+ Laminat und Fliesenböden, sowie PVC in Küche
+ Holzisolierfenster
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Kellerraum vorhanden
+ Außenstellplatz (Kaufpreis: 10.000 €) vorhanden

# Modernisierungsmaßnahmen #
2020: Hauseingang modernisiert mit barrierefreier Zugang
2019: Laminat und PVC Böden
2010: Außenfassade und teilweise neue Holzisolierfenster

+++ Aufzug, somit barrierefreier Zugang in Wohnung möglich
+ Kabelanschluss vorhanden
+ Gemeinschaftstrockenraum vorhanden
+ Fahrradraum vorhanden
+ Gesamt 41 Wohnungen auf 8 Etagen
+ Kleine Kehrwoche (Flur, Treppe)
+ Hausmeisterservice mit Winterdienst im Hausgeld von aktuell 230 € inklusive
+ Die Wohnung ist aktuell vermietet (Warmmiete: 855 €)
+ Für Kapitalanleger, sowie für Eigenbedarf möglich, da Mieter bereit ist auszuziehen
+ Gesamtpreis: ETW 290.000 € + Außenstellplatz 10.000 € = 300.000 €

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

71636 Ludwigsburg (West)

Hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung nach Ludwigsburg Stadtmitte, sowie Autobahn.
Dennoch sehr ruhig am Stadtrand, nahe Feldern und Schrebergärten gelegen, mit hohem Freizeitwert.
S-Bahn Anschluss/Bahnhof Ludwigsburg sind auch zu Fuß gut erreichbar (ca. 15 min.)

ca. 3 min Fußweg zur Bushaltestelle
ca. 5 min. Fahrt zur S-Bahn/Bahnhof Ludwigsburg und zur Autobahn
ca. 10 min. Fahrt nach LB-Stadtmitte
ca. 20 min. Fahrt nach Stuttgart