4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.000.000 170 m²
22765 Hamburg (Ottensen)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 4

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Auf einem ehemaligen Fabrikgelände entstand im Jahr 2005 ein viel beachtetes Wohnensemble der Stararchitekten Antonio Citterio und Ralph Flum. Strahlend weiße Fassaden in klassizistischem Stil treffen auf einen attraktiv gestalteten Innenhof mit Springbrunnen und ergeben den luxuriös-urbanen Rahmen für dieses außergewöhnliche Wohnquartier. Die hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Menschen, die repräsentativ und in Privatsphäre leben wollen, denn die Wohnung befindet sich in der vierten und somit Endetage des High-End-Ensembles.
Auf luxuriösen 170 m² Wohnfläche wurde eine sehr ansprechende Raumaufteilung realisiert. Die gekonnte Verbindung von Wohn- und Essbereich vermittelt durch die davor gelagerte Fensterfront und die ca. 27 m² große Süd-Dachterrasse einen höchst attraktiven Penthousecharakter. Hochwertige und maßgefertigte Einbaumöbel in nahezu allen Bereichen der Wohnung spiegeln die hohe Qualität wieder und runden den Gesamtcharme optimal ab. Insgesamt wurde ein großzügiger Zuschnitt wie in großbürgerlichen Altbauten umgesetzt. Gepflegtes Eichenparkett in der gesamten Wohnung, bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,30 m ergeben mit der richtigen Himmelausrichtung ein perfektes Wohnerlebnis.
Wir freuen uns, Ihnen ihr neues, exklusives Zuhause persönlich zu präsentieren!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

22765 Hamburg (Ottensen)

Ottensen gilt als einer der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile in Hamburg. Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr begehrter Lage im Quartier Westend und in direkter Nähe zu den Zeisehallen. Eine große Anzahl an gastronomischen Einrichtungen, vom Sterne-Restaurant über den Stamm-Italiener bis zur urigen Eckkneipe befinden sich in unmittelbarer Nähe vor Ihrer neuen Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der bunten Ottensener Hauptstraße und im Mercado- Einkaufszentrum sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten (u.a. 'Thalia Theater Werkstatt 3', 'Fabrik') machen Ottensen begehrt und interessant. Großer Beliebtheit erfreut sich auch der mehrmals wöchentlich stattfindende Wochenmarkt auf dem Spritzenplatz. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt öffentliche Verkehrsmittel und ist innerhalb von 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. In der Nähe Ihrer neuen Haustür befindet sich die neue Bahnstation 'Ottensen', der Bahnhof Altona mit der Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Parks und Naherholungsgebiete wie z.B. der Donners Park, der Heinepark und die nahe gelegene Elbe mit dem Strandabschnitt Övelgönne laden zur Erholung ein.
Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen oder HH-Volkspark in kürzester Zeit.