1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.500 39 m²
55127 Mainz / Marienborn, Am Sonnigen Hang 23

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

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AUFGRUND des für MAINZER Verhältnissen ATTRAKTIVEN KAUFPREIS, ist diese WOHNUNG für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST!

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Im Jahre 1972 wurde diese pfiffige 1-Zimmer Wohnung erbaut.
Im 4.Obergeschoss gelegen, geniesst man vom geräumigen Balkon aus einen schönen und grünen Blick auf den alten Baumbestand.

Derzeit ist die Wohnung gut und ordentlich vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen hierbei rd. 465,00 €, zzgl. Nebenkosten, das entspricht einer guten Rendite von rd. 3,9%.



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ZUR AUFTEILUNG:
Der geräumige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe, Schuhschrank etc.
Vom Flur aus erreicht man bequem alle Zimmer.

BAD: Klassisches Badewannenbad aus dem Baujahr mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist eine Sanierung in absehbarer Zeit sicherlich sinnvoll.

KÜCHE: Offene Küche zum Wohnzimmer-/Essbereich...geräumig und kommunikativ modern!

WOHNBEREICH MIT OPTISCH GETRENNTEN SCHLAFBEREICH: Dieses große Zimmer lässt sich mit einem Raumaufteiler prima in 2 optisch getrennten Zimmern separieren. Auf der einen Seite der gemütliche Wohnbereich mit Eis-/Arbeitstisch und auf der anderen Seite das große Bett mit Kleiderschrank!

Von hier aus begeht man auch den großen Sonnenbalkon.

Ein PKW STELLPLATZ im Freien steht Ihnen zur Verfügung und ist im KAUFPREIS bereits ENTHALTEN.

Die Wohnung ist prima und pfiffig aufgeteilt und lässt sich jederzeit gut vermieten!

Eine gute und solide Kapitalanlage und die Gelegenheit, Immobilien zur Altersvorsorge zu erwerben.

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Am Sonnigen Hang 23
55127 Mainz / Marienborn

Der Ortsteil Marienborn ist über 1000 Jahre alt und feierte 1995 dieses Jubiläum.
Zentrum und Wahrzeichen dieses Ortes ist die Wallfahrtskirche St. Stephan.

Das Hauptwallfahrtsfest zur Trösterin der Betrübten wird am 2. Juli, dem Fest Maria Heimsuchung, bzw. an dem darauffolgenden Sonntag gefeiert.

Daraus leitet sich auch der Ortsname Marienborn ab. Mit der Silbe Born wird zudem auch auf die zahlreichen Quellen im Ort verwiesen.

Es gibt einiges an Literatur über die Geschichte zu Marienborn.

Marienborn ist seit 1969 Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz und hat trotzdem seinen dörflichen und überschaubaren Charakter bewahrt.

Das frühere Straßendorf ist in den letzten Jahrzehnten massiv gewachsen und hat mittlerweile über 4000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Dieser lebenswerter Stadtteil bietet u.a. einen Sportplatz, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, umfangreiche Anschlüsse an den Öffentlichen Personennahverkehr (Busse und Bahnen), eine Grundschule, zwei Kindergärten, viele Vereine, eine Reihe von Gewerbebetrieben und auch noch Geschäfte sowie Hofläden.