Haus zu vermieten €1.300 310 m²
22415 Hamburg, Rittmerskamp 6 D

3.900,00 €

Baujahr: 1957
frei ab 15.01.2022

Reihenendhaus
3,5 Zimmer
Ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche
Wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
Ca. 310 Quadratmeter Grundstücksfläche
Umfangreich renoviert / saniert / modernisiert
Neue Elektrik
Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
Neue Heizkörper
Neue Einbauküche
Neues Duschbad
Neues Gäste-WC
Neue Bodenbeläge
Neue Zimmertüren
Teilweise neue Fenster
Gute Raumaufteilung
Lichtdurchflutete Räume
Attraktive Innenausstattung
Überdachte Südwest-Terrasse
Schön eingewachsenes Grundstück
Teilweise unterkellert
Baujahr 1957
Sehr gute Infrastruktur
Nähe Langenhorner Markt

Objektreferenz: 12247

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957 besticht mit seiner modernen Innenausstattung, seinem Platzangebot und der hervorragenden Wohnlage.
Das Haus wurde in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert / saniert / modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde die gesamte Elektrik und alle Heizkörper erneuert. Jeder Wohn- und Schlafraum hat einen Internetanschluss erhalten. Alle Wände und Decken wurden neu weiß gestrichen, sämtliche Bodenbeläge und die Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert.
Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohnbereich. Er präsentiert sich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten und einem neuen, attraktiven Design-Vinylboden. Für viel Licht sorgt das neue, bodentiefe Fensterelement.
Die überdachte Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung wurde neu gefliest und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
An die Terrasse schließt sich das Eckgrundstück an, das sehr schön eingewachsen ist und mit wenigen Einschränkungen nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren die neue Einbauküche, die mit ihrer modernen Gestaltung überzeugt. Hochwertig und umfangreich mit einem Backofen auf Arbeitshöhe, einem Cerankochfeld, einer Umlufthaube, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet, lässt sie keine Wünsche offen.
Das ebenfalls neu renovierte Gäste-WC in einem hellen, zeitgemäßen Design vervollständigt den Grundriss im Erdgeschoss.
Eine aufgearbeitete Vollholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Arbeitszimmer mit neuen, ansprechenden Design-Vinylboden vor. Durch große Fenster wird in den Räumen für eine ideale Belichtung gesorgt.
Das neu gestaltete Badezimmer wartet mit einer Dusche mit Duschtrennwand und modernem Waschtisch und Hänge-WC auf. Moderne, helle Wand- und Bodenfliesen und ein Design-Heizkörper unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Ein feststehendes Fenster sorgt für Tageslicht.
Der Dachboden ist wohnlich mit Heizkörper und einem neuen Laminatboden ausgebaut. Aufgrund des Zugangs über eine ausziehbare Bodentreppe ist er nicht für dauerhafte Wohnzwecke geeignet, könnte aber ggf. als Hobbyraum o.ä. genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten von Gas und Strom direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 256 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 08.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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22850 Norderstedt
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Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Rittmerskamp 6 D
22415 Hamburg

Die angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Herzen von Hamburg-Langenhorn, nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Rittmerskamp oder Reestück" ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.
Viele Naherholungsgebiete, wie z.B. Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Sparziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.