Haus zum Verkauf €120.000 890 m²
54538 Hontheim

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.

Baujahr: 1985

5 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

** Idyllisch gelegener Landsitz mit Eifelblick
** Gepflegte Sauna
** Gesellige Partyscheune
** Umfangreiche Ausbaupotentiale, auch für Ferienwohnungen

Eifelidylle pur! Bei diesem Fachwerkhaus aus der vorigen Jahrhundertwende handelt es sich um den ehemaligen Jagd- und aktuellen Hauptwohnsitz der Besitzer.

Das gemütliche Haupthaus erinnert mit seinen offenen Holzelementen in fast allen Zimmern und den wohligen Pellet- und Holzöfen an Urlaube in der Natur. Vom großzügigen Wintergarten mit Speisetafel gelangt man in den vielfältig gestaltbaren Garten mit unverbautem Eifelblick.
Durch die große Garage gelangt man in das Nebengebäude, die ehemaligen Stallungen, mit einer heimeligen Einliegerwohnung, Festscheune und Sauna. Großzügige Arbeits- und Lagerräume runden das Angebot ab. Hieraus ließe sich perspektivisch evtl. noch zusätzlicher Wohnraum, z. B. für Ferien- oder Mehrfamilienwohnen schaffen. Vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze und ein Doppelcarport.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Die Eigentümer sind 76 (Sie) und 76 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 245.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 120.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.

SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

54538 Hontheim

Hontheim ist eine Ortsgemeinde mit rund 800 Einwohnern im Herzen von Rheinland-Pfalz in der reichen Natur der Südlichen Vulkaneifel.
Im Ort gibt es mehrere Handwerksbetriebe, einen Kindergarten, ein Restaurant und ein Seniorenheim. Zwei Supermärkte sind in je 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächstgrößte Stadt mit rund 20.000 Einwohnern ist Wittlich, die schöne Mosel liegt nur 13 km entfernt.