5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
NEUBAU-Doppelhaushälften KFW40 EE-Standard mit bis zu 33.750 €-Förderung
Objektbeschreibung:
Auf den drei etwa 640 m2 großen Grundstücken im Neubaugebiet „An der Seebergstrasse“ in 84371 Triftern-Neukirchen, nur 3 KM von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt, entstehen moderne und nachhaltige Doppelhäuser, welche sich durch eine exzellente Raumaufteilung auszeichnen.
Die Doppelhaushälften sind sehr kompakt gehalten mit einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmeter, und einer unterkellerten Doppelgarage, somit entsteht hier ein geräumiger Abstellraum von ca. 17 Quadratmeter, welcher u.a. als Hobbyraum, Lagerraum genutzt werden kann. Die Doppelhaushälften eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien, da jede Hälfte über zwei Kinderzimmer verfügt, diese können umfunktioniert werden in ein Büro, begehbaren Kleiderschrank.
Ruhige Lage zwischen Pfarrkirchen und Simbach/Inn Der Garten ist jeweils nach Südwest ausgerichtet, sodass Sie am Abend die letzten Sonnenstrahlen genießen können.
Alle Haushälften verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit doppelflügeliger Terrassentüre in den Garten, Speis, Garderobe, WC und Technikraum.
Im Untergeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad sowie ein großer Abstellraum. Aus dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer kann man durch die Terrassentüre direkt in den Garten gelangen. Das Bad kann entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden.
Ausstattung:
moderne, wertige Ausstattung:
Die geschickt geplanten Doppelhaushälften sind modern ausgestattet. Die Böden sind aus schönem Echtholz-Parkett bzw. großformatigem, hochwertigem Fliesenbelag. Die Räume hell und freundlich. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich schaut herrlich ins Grüne. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume.
Jede Haushälfte erhält eine 6 m³ große Regenwasserzisterne.
Das komplette Neubaugebiet wird mit einer zentralen, modernen und effizienten Hackschnitzelheizung ausgestattet, welches alle Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt, was für günstige Energiekosten sorgt.
Die Doppelhäuser werden in massiver, energieeffizienter und ökologischer Ziegelmassivbauweise erstellt und entsprechen dem KfW-40 Standard. Dadurch erhalten Sie einen Tilgungszuschuss bis zu 33.750 €. Zudem kommen Sie in den Genuss von einem zinsverbilligtem Förderkredit von derzeit ab 0,76 % bis zu einer Kreditsumme von 150.000 €.
Übersicht:
Wertige Ziegelbauweise mit 36,5 cm
Heizung: Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Fenster: Kunststofffenster innen weiß außen anthrazit RAL7016 beschichtet mit 3fach Verglasung
Beschattung: alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores/Rollläden versehen
Böden: elegante, großformatige Fliesen und Holzparkett nach Wahl bis 30 € / Quadratmeter
Sanitär: Alle Bäder mit bodengleichen Duschen, auf Wunsch mit Badewanne
separates Gäste-WC
Türgegensprechanlage
Zimmertüren nach Wahl bis 200 € / Stück
Je Haushälfte eine Doppelgarage.
Aus folgenden Häusern können Sie wählen:
Größe Bezeichnung Kaufpreis
Parzelle 2 96,83 QM Haus 1 399.000,00 €
Parzelle 2 96,83 QM Haus 2 399.000,00 €
Parzelle 3 96,83 QM Haus 1 399.000,00 €
Parzelle 3 96,83 QM Haus 2 399.000,00 €
Parzelle 4 96,83 QM Haus 1 399.000,00 €
Parzelle 4 96,83 QM Haus 2 399.000,00 €
Aufpreis für Garage: 11.000,00 €
Aufpreis für Doppelgarage: 22.000,00 €
Lage:
Der kleine Ort Neukirchen, welcher zur Marktgemeinde Triftern gehört, ist geprägt durch die ländliche Umgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern, welche zum spazieren gehen und viele andere Sportaktivitäten einladen.
Die Häuser entstehen in einer unverbaubaren Lage. Nach Nordosten grenzt eine Ausgleichsfläche sowie ein kleiner Bach an, dadurch ist Ihnen dauerhaft eine wunderschöner Blick in die Natur garantiert.
Der Markt Triftern, verfügt über Kindergarten, Schule, Fre
