3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 95 m²
72800 Eningen

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nachfolgend stellen wir Ihnen die Objektbesonderheiten vor:

- Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die schöne Eigentumswohnung und noch weitere 5 Wohnungen befinden, liegt in bevorzugter Aussichtslage von Eningen
- Die stilvolle Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern wurde im Jahr 1985 erbaut
- Zur Wohnung gehört eine großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse, die Ihnen herrliche Weitblicke über Eningen und viel Privatsphäre bietet
- Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und die geräumige Küche haben jeweils einen direkten Terrassenzugang
- Unsere Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, die erst 2019 eingebaut wurde, sowie einem platzbietenden Tageslicht-Badezimmer ausgestattet
- Die Garage, der Außenstellplatz sowie der separierte Kellerraum gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen
- Besondere Vorteile der Immobilie sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die atemberaubende Aussicht und die Möglichkeit einen Kamin oder Schwedenofen einbauen zu lassen
- Die Eigentumswohnung ist zeitnah beziehbar
- Nur selten steht eine solch stilvolle und gepflegte Wohnung in einer solch beliebten Lage in Eningen zum Verkauf

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

72800 Eningen

Diese idyllische Eigentumswohnung liegt in Eningen, am Fuße der Achalm. Besonders zu erwähnen ist die perfekte Kombination aus Nähe zur Natur, familienfreundlicher Nachbarschafts- und die gute Infrastruktur. Der Ort besticht durch seine verkehrsmäßig gute Anbindung an Reutlingen, Pfullingen und die Outletstadt Metzingen, die auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der neuen Messe ist in ca. 30 Minuten über die B27 zu erreichen. Den 11.000 Einwohnern bietet Eningen einiges: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, zwei Apotheken, Friseure, eine Konditorei, Blumenhändler, Restaurants und vieles mehr. Auch kulturell wird viel geboten. So findet jährlich ein Krämerfest, Jahresfest und ein Weihnachtsmarkt statt. Zusätzlich zu den zahlreichen Sportvereinen bietet auch das Waldfreibad mit Minigolfanlage und Tennisplatz einen erholsamen Ausgleich für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt. Unsere Immobilie ist in idyllischer und ruhiger Umgebung in Eningen gelegen. Herzlich laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.