1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €231.000 31 m²
22303 Hamburg (Barmbek-Nord)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Holzbohlenfussbodenbelag ist aus Bio-Lärche. Die Fliesen ebenso hochwertig. Die hochwertigen Armaturen sind von Fa. Dornbracht. Es gibt eine Viertelkreisdusche und ein Eckwaschbecken im Bad.
Die Haustür hat zusätzlich einen Sperrriegel.
Alle Innentüren haben extra ein Oberlicht.

Die Wohnung ist seit 11 J. vermietet (akt. 9,- €/qm kalt); sie ist die kleinste Eigentumswohnung in einem autofreien Wohnprojekt, d.h. d. KäuferIn verzichtet insbesondere freiwillig auf eigene Kfz -Haltung sowie eine dauerhafte Kfz-Nutzung (Car-Sharing ist natürlich problemlos möglich); die Erbpacht wurde bereits vollständig im Voraus bis 2077 bezahlt;
Wir haben im Wohnprojekt einen Bootskeller, nebst Bootsanleger, 2 Dachterrassen, 1 gr. Gemeinschaftsraum, 1 Holzwerkstatt, 2 x Fahrradwerkstatt, Gemeinschaftswasch- und Trockenkellerraum und natürlich unsere Selbstverwaltung. Geheizt wird mit unserem neuwertigen BHKW; 21 Jahre alte Sonnenkollektoren haben wir auch auf dem Dach. Es gibt auch einen Gemeinschaftsgarten, ein Volleyballfeld Basketballkorb, Sandkasten, Schaukeln, Wippe, Pergolasitzecke im Hof und vorm Haus. Die Fassade wurde 2020 komplett erneuert. Der Lift wird gerade neu bis Ostern eingebaut.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Verkauf nur von / an privat

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

22303 Hamburg (Barmbek-Nord)

Die Lage ist ruhig, zentral mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie an den Stadtpark, als auch an die Alster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel