Haus zum Verkauf €380.000 500 m²
07768 Kahla

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei
Geschosse: 2

Diese Doppelhaushälfte ist größer als ein normales Einfamilienhaus! Auf ca. 150m² Wohnfläche finden Sie 7 Wohnräume, 2 Bäder, Küche sowie zwei große beheizte Wintergärten. Mit den außerdem vorhandenen Nutzräumen kommen wir auf 240 m² Wohn- und Nutzfläche.
Direkt hinter dem Haus steht das große, ebenfalls beheizte Gewächshaus (36 m²), das ideale Bedingungen für den Obst- und Gemüseanbau bietet.
Für den Einstieg als Selbstversorger-Familie finden Sie hier die besten Voraussetzungen. Verwirklichen Sie Ihren Traum.

Die Hausstruktur im OG:
•Wohnraum I (15 m²)
•Wohnraum II (32 m²) mit Zugang zum südlichen Wintergarten
•Wintergarten Süd (11 m²)
•Wohnraum III und IV (je 10 m²)
•Bad mit Wanne, Fenster und FuBoheizung
•Küche mit Zugang zum nördlichen Wintergarten
•Wintergarten Nord (17 m², FuBoHeizung)
•Flur, Treppe ins EG

im EG:
•Wohnraum (18 m²)
•Duschbad / HWR mit Fenster und FuBoheizung
•Heizung / Öltanks
•zwei Abstellräume
•Garage (zwei PKW, elektr. Rolltor) mit Zugang ins Haus

Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Grundstücksfläche: 500 m²

Zustand: sehr gepflegte und modernisierte Immobilie, nach Renovierung bezugsfertig,
Energieausweis: Verbrauchsausweis / 127,50 kWh/(m²a) / Öl / Baujahr 1980 / EnEK: D

Erschließung: Straßenausbau abgeschlossen, eigene Kleinkläranlage

Hausanschlüsse: Strom, Trinkwasser, Abwasser über eigene Kleinkläranlage,
Kabel-TV, Telefon / Internet, Erdgas vor dem Haus anliegend

Modernisierungsstand: 1990 Einbau Ölheizung inkl. aller Heizkörper und Leitungen, 1994 Badsanierung OG (Einbau FuBo-Heizung), komplette Abdichtung Fundament/Außenwände EG, neue Drainage, Einbau Entwässerungssystem (Hanggrundstück), Gestaltung Außenanlagen, 1998 Dachsanierung/Dämmung mit beschichteten Profildachplatten, Anbau Wintergarten Nord, 2005 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousie, Dämmung Fassade (Giebel), 2012 neues Rolltor Garage, Einbau Wintergarten Süd, 2013 Bau Gewächshaus, Sanierung HWR im EG mit Einbau Dusche, 2014 neue Innentüren, neuer Stromverteiler, 2020 neuer Anstrich Dach

Bezugsfertig: Januar 2022

Besonderheiten: großes beheiztes Gewächshaus (36 m², 2013 gebaut) für Selbstversorger, sehr ruhige Lage in einer kleinen Siedlung, zwei Wintergärten, tolle Fernsicht aus südlichem Wintergarten

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena

Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

07768 Kahla

Die Kleinstadt Kahla liegt unweit von Jena direkt an der B 88.
Die sehr gute Bus- und Bahnanbindung wird intensiv von Berufspendlern genutzt.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind in ausreichender Art und Anzahl vorhanden. Auch die Infrastruktur für Einkäufe, medizinische Betreuung oder Verwaltung findet sich ausreichend im Ort.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen kleinen Siedlung am westlichen Rand der Stadt.