5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.173 207 m²
14469 Potsdam

In einem liebevoll sanierten Altbau in der Nauener Vorstadt aus dem Jahre 1880, befindet sich im Hochparterre die 5-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 207 qm. Bereits die Hausfassade des Zweifamilienhauses mit seiner ästhetisch gestalteten Loggia, seiner herrlichen Verbindung aus Bauhandwerk und Kunst, seinen ornamentalen Stuckverzierungen und ausladenden Fensterfronten lässt erahnen, welche wunderbaren Wohnräume Sie im Inneren erwarten. Über ein mit historischer Zaunanlage eingefriedetes Grundstück betreten Sie das Wohnhaus über den liebevoll angelegten und klar strukturierten Garten des Hauses. Der Hausflur ist sehr repräsentativ, äußerst gepflegt und die historischen Stilelemente wurden wieder behutsam aufgearbeitet. Beim Betreten des Hauses imponiert die herrliche Holztreppe mit dem fein geschnitzten Geländer und die wunderschöne Wohnungseingangstür. Sie werden nachhaltig beeindruckt sein und unweigerlich in alte Zeiten zurück versetzt. Der Flurbereich Ihrer neuen Wohnung ist hell und sehr geräumig. Die historischen Dielen verleihen zusätzlich einen herrschaftlichen Gesamteindruck. Linker Hand befindet sich ein kleines Gäste WC. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großzügiger, heller Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz und Waschmaschinenanschluss schließt sich dem Gäste WC an. Die nun folgende SieMatic Küche besticht durch ihre Größe, ihre Praktikabilität, ihre Eleganz und Schönheit. Eine großzügige Arbeitsfläche aus schwarzem Granit, hochwertige Marken-Küchengeräte von der Firma Miele und ausreichend Abstellfläche runden diesen herrlichen Raum ab. Am Morgen können Sie die ersten Sonnenstrahlen und den Blick in den Garten von dem angrenzenden Balkon aus genießen. Der sich anschließende Wohn- und Essbereich mit herrlichen Stuckbändern, Stuckrosetten, alten Dielen und dem Austritt auf die Loggia ist lichtdurchflutet, ruhig und beeindruckt durch seine Größe mit einer Deckenhöhe von ca. 3,70m. Das weiterführende Zimmer ist durch die Flügeltür und einem zusätzlichen Austritt auf die Süd-West ausgelegte Loggia sehr reizvoll. Am Nachmittag in bester Sonnenlage gelegen, führt dieser Raum in das angrenzende Arbeitszimmer. Des Weiteren befindet sich ein gartenseitig gelegener Wohnraum auf dieser Ebene. Das Hauptbad bietet durch sein Fenster, seine bodenbündige Dusche, seine Wanne und insbesondere durch die Fußbodenheizung jeglichen Komfort und alle Annehmlichkeiten. Highlight der Wohnung ist der große Wärmeofen. Dieser wird vom Flur aus mit Brennholz bestückt und leitet eine gemütliche Wärme in den angrenzenden Wohnbereich. Im komplett gefliesten Keller stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Trocken-, Fahrrad- und Holzlagerraum zur Verfügung. Der Garten kann mitgenutzt werden und bietet zauberhafte Schatten- und Sitzplätze. Der alte Baumbestand verleiht dem Haus nicht nur einen wunderbares Flair, sondern bereitet auch ein angenehmes Klima. Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

• sanierte Altbauwohnung im Hochparterre • fünf Zimmer mit ca. 207 qm • historische alte Dielen • hochwertige SieMatic Einbauküche mit Miele Einbaugeräten • großzügiger Essplatz in der Küche • Küche mit überdachtem Balkon • ca. 3,70 m hohe Decken • Flügeltüren mit historischen Türbeschlägen • Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung • separates Gäste-WC mit hochwertiger Keramik • Loggia und Balkon • glatt gespachtelte Wände • filigraner Stuck • Wärmeofen mit beheizter Sitzbank • sanierte Kastendoppelfenster • großzügiger Kellerbereich • Mitbenutzung des Gartens • Gegensprechanlage und automatischer Türöffner

Das Potsdamer Zentrum ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Hier können Sie das Holländer Viertel, die Potsdamer Innenstadt und deren zahlreiche kleine Läden und Café`s bequem zu Fuß oder per Fahrrad erkunden. Genießen Sie die kleinen Märkte der Innenstadt und das Flair dieser wunderbaren Stadt. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an den Heiligen See und in den Neuen Garten. Hier können Sie baden, die Sonne genießen oder sich sportlich betätigen. Das Schloss Cecilienhof ist in 20 Gehminuten erreicht. Kindergärten und Schulen für die alle Altersklassen können gut und sicher erreicht werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in der Umgebung vorhanden. Die Nauener Vorstadt wird weitgehend geprägt durch freistehende, repräsentative Villen und Mietshäuser, die am Ende des 19. Jahrhunderts für Offiziere und höhere Beamte erbaut wurden. Heute bietet dieser Potsdamer Stadtteil hochwertiges Wohnen mitten in der Stadt. Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage benötigen Sie mit dem PKW ca. 3 Min., um auf die Stadtautobahn und von dort aus in nur 30 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm zu kommen.