3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000
45470 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus mit guter Bewohnerstruktur.

Durch die vielen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Die ca. 87 m² Wohnfläche erstreckt sich auf einen großen Eingangsbereich, vom diesem gelangen Sie entspannt in die angrenzenden Räume. Ein Balkon, der über das Wohnzimmer zu betreten ist und Ihnen im kommenden Sommer viele wunderbare Stunden bescheren wird.

Das Bad ist hell und modern eingerichtet, und lädt zum entspannen und verweilen ein.
Ein separater Waschraum befindet sich im Keller , wo Sie Ihre Wäsche waschen können.

# Ausstattung
-Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,
sind mit einem hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über
einen Temperaturregler regeln lässt.
-Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet,die man mit einen Band hoch,- und runter
lassen kann
-Der Flur und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
-Badezimmer mit Marmorfliesen.
-Badezimmer, Bad & Dusche sind Fenster vorhanden.
-Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf erworben werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 9.000 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mülheim an der Ruhr, und liegt in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum entfernt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Eine U-Bahnstation der Linie U18 befindet sich in der Nähe, und ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dieser haben Sie Anbindungen zum Stadtzentrum von Mülheim. Richtung Rhein Ruhr Zentrum und Limbeckerplatz, sowie das Stadtzentrum von Essen.
Ein Supermarkt, wie REWE liegt in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Virtuelle Besichtigung:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2134573?accessKey=5fa5

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: KR643