2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 43 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg)

4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 3.120,00 EUR

- Bad und Küche gefliest
- Laminat in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon zur Hofseite
- direkt zugeordneter Stellplatz im Innenhof
- eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke
- zentrale Gasheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die gesamte Häuserzeile wurde ca. 1951 errichtet und 2007 vollständig saniert. Damit erfüllt der bauliche Zustand die aktuell notwendigen technischen Anforderungen. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen im Objekt und bilden eine eigen. Beheizt werden diese über eine zentrale Gasheizung.

Die Zweiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,5 m². Alle Zimmer sind über die zentral gelegene Diele zu erreichen. Der große Balkon ist zur Hofseite gerichtet und kann über die Küche und über das Schlafzimmer betrete werden. Das geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Laminatfußboden verlegt. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Innenhof. Somit findet auch das Fahrzeug des Mieters einen sicheren Platz.

Die Wohnung ist seit Mai 2010 an den derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Kaltmiete von 3.120 €.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

09112 Chemnitz (Kaßberg)

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Ihre neue Wohnung befindet sich auf dem renommierten Chemnitzer Kaßberg. Er zählt zu den bevorzugten Wohngebieten in Chemnitz und gilt als eine der ersten Adressen. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Angebote der Gastronomie. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Eine umfassende Kinderbetreuung und exzellente Bildungsangebote sind ein Argument für Familien.