Haus zum Verkauf €671.000 370 m²
22523 Hamburg (Eidelstedt)

Maklercourtage = 3% inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstück

Baujahr: 2022
frei ab 2022
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ( EnEV 2016 ? früher KfW 70 ) mit
ca 130 m2 Wohnfläche nach DIN 277 als Beispiel, befindet sich auf einem
wunderschönen ca.370 m² großen Grundstück im grünen und
familienfreundlichen Eidelstedt
Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über mindestens 4-­5 Zimmer und
ist somit ideal für eine Familie geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind der große Wohnbereich, helle Räume in
EG + OG, sowie die Lage des Grundstückes in einer ruhigen Anwohnerstraße
Durch den Ausbau des Spitzbodens können noch ca. 25 m² Nutzfläche
gewonnen werden

Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung 
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie­ und Einsparverordnung
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen 
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120l. Warmwasserspeicher 
bzw inkl. 298 l Speicher bei Solar )
Fenster aus Kunststoff mit 6 Kammerprofil und Regel Air Lüftungssystem.
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster­ und
Terrassentüren)
Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30,­ € / m² ) in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad
Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30,­ € / m² ) in Gäste­-WC und Bad 
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken­ und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)

Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück­ ohne
Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extras
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich. 
Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten
Adressdaten ,mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.
Die email Adresse alleine ist nicht ausreichend !!

22523 Hamburg (Eidelstedt)

Das hier geplante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße
in Hamburg­-Eidelstedt an der Grenze zu Schleswig-­Holstein. 
Dort können die Kinder noch auf der Straße spielen

An den ÖPNV ist der Stadtteil durch die S­ und AKN­-Bahn sowie
zahlreiche Buslinien angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Ebenso zahlreiche Schulen und Kita`s