5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400 197 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

4.800,00 €

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Große Südwest-Terrasse, eine weitere Süd-Terrasse und zwei sonnige Balkone
- Drei Markisen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Röllläden
- Dachfenster mit Regensensor
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorratskammer
- Tageslicht Bad en Suite mit Badewanne sowie barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- Innenliegendes Duschbad
- Videosprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Ein Kellerraum
- Personenaufzug
- Zwei Tiefgaragenplätze (Anmietung eines dritten Stellplatzes gegen Aufpreis möglich)

Auf der Hechtsheimer Frankenhöhe erwartet Sie diese extravagante Maisonettewohnung.

Eine Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf fünfeinhalb Zimmer im 2. und 3. Obergeschoss, erfreut Einzelpersonen oder Paare mit Platzbedarf sowie Familien gleichermaßen.
Mit einem Aufzug erreichen Sie bequem die zweite Etage des im Jahre 2019 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses.

Das Entrée lässt schon die gehobene Ausstattung erahnen. Sie werden von dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich mit exklusiver, moderner Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten, erwartet.
Die großzügige Südwest-Terrasse sowie einer weiteren West-Terrasse eröffnen Ihnen die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern.
Angrenzend befindet sich hier ein zusätzliches offenes Arbeits- bzw. Lesezimmer mit Anschluss an das Familienleben.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer ist verbunden mit dem Tageslicht - Bad en Suite, ausgestattet mit barrierefreier Dusche, Wanne und zwei Waschgelegenheiten sowie Spiegelschrank und Einbauschränken.
Zwei im Dachgeschoss etwa gleichgeschnittene Kinderzimmer, ausgestattet mit Schrank und stylischen Deckenlampen, mit jeweils einem eigenen Balkon und dem dazwischen gelegenem innenliegenden Duschbad sowie dem großzügigen Durchgangszimmer, vermitteln Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses.

Diese topmoderne Wohnung ist mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, ausschließlich elektrischen Rollläden sowie hochwertigem Eichenparkett ausgestattet - dieses ist durchgängig in Wohn-/Esszimmer, dem Küchenbereich, im Arbeitszimmer sowie den hellen Schlafzimmern und Fluren verlegt.

Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, der kleine Abstellraum, ein Kellerraum, Gemeinschafts-Fahrradbereich und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie schon bald Mieter dieser extravaganten Maisonettewohnung in bevorzugter Mainzer Wohnlage sein möchten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

55129 Mainz (Hechtsheim)

Die Immobilie befindet sich in Hechtsheim, im Süden der Stadt Mainz und in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Uniklinik, die Universität und die Innenstadt. Die A60 grenzt die innerstädtische Verschmelzung ab, dadurch hat Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Gesamt-, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m.
Der alte Ortskern verleiht Hechtsheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Mit seinen gewundenen und sich gabelnden Straßen, seinen Sackgassen und heimeligen Wegen, seinen Höfen und Gebäuden aus drei Jahrhunderten, hat es seine Vertrautheit und Identität nicht verloren. Im alten Ortskern befindet sich auch das alte Rathaus mit dem wohl ältesten Hechtwappen über der Tür. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest Am Kirchenstück oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute.

Verkehrsanbindungen:

Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstr. gelangen sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.