5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 145 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1 Stellplatz
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nette Mieter suchen netten Vermieter!
Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend gut und zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Aufteilung ist außergewöhnlich, was unter anderem durch die 2 versetzten Wohnebenen zum Ausdruck kommt. Hier fühlt man sich wie im eigenen Haus.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche,2 Bäder, 3 Nebenräume, Balkon und Terrassen.
Die eigene (Gas-) Heizung sowie ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in einem der Nebenräume.
1. Ebene
Wohnzimmer mit Südbalkon
versetzte Wohnebene mit Treppe zur Küche und Abstellraum 1
Treppe in die 2. darunterliegende Ebene
2. Ebene
4 Zimmer mit jeweiligem Zugang zur Süd-Terrasse
2 Bäder inkl. WC (kein sep. WC-Raum), Abstellraum 2 - 4
Auf der oberen Ebene blickt man vom Balkon aus in die herrliche Waldumgebung und von der von 4 Zimmern der unteren Ebene aus begehbaren großen Terrasse genießt man diese Umgebung mit allen Sinnen.
Die Ruhe und der wunderbare Ausblick in den Pfälzer Wald begeistert.
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1996 erstellt. Durch Änderung der Teilungserklärung wurde die ursprüngliche Wohnung um 3 weitere Räume, ein 2. Bad, Diele und eine 2. Terrasse erweitert, so dass jetzt mehr als 145 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Seit 2017 fühlt sich hier eine 4-köpfige Familie pudelwohl.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 950,-/Monat.
Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit seinen Versorgungsträgern ab. Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 150,-/Monat.
Die Miete wird pünktlich bezahlt, es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Bei Verkauf können Sondernutzungsrechte des Grundstückes (Wald und Stellplätze Kaiserslauterer Straße) noch neu zugeordnet werden.
Bei geplantem Eigennutz gelten die gesetzliche Regelungen zum Kündigungsrecht bei Mietverträgen.
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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,46 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
67098 Bad Dürkheim
Die Kurstadt Bad Dürkheim mit ca. 19.000 Einwohnern liegt am Rande des Pfälzer Waldes an einem der schönsten Teile der Deutschen Weinstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Kliniken, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind in der Stadt vorhanden.
Der Stadteil Hardenburg befindet sich etwa drei Kilometer westlich von der Kernstadt entfernt im Pfälzerwald entlang der Isenach. Südöstlich liegen die Bad Dürkheimer Stadtteile Hausen und Grethen. Nördlich des Ortes erstreckt sich der insgesamt 425,1 Meter hohe Kleine Peterskopf und nordwestlich des Ortes an der Gemarkungsgrenze zum Freinsheimer Wald der 517 Meter hohe Rahnfels. Weitere Naturdenkmale im Einzugsgebiet von Hardenburg sind der Nonnenfels, Zwei Linden, das Hirschbrünnchen und das Felsenbrünnchen. Rund drei Kilometer westlich erstreckt sich außerdem das Jägertal.
Quelle: Wikipedia.de
Weitere Informationen unter: www.bad-duerkheim.de
