3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 78 m²
74076 Heilbronn

4,165 % inkl. MwSt.

vermietet

Das Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem soliden altersentsprechendem Zustand.
Die Wohnung selbst ist wie folgt ausgestattet:
-Rauputz
-Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
-Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und auf dem Balkon
-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, deckenhoch gefliest
-zusätzlicher Waschmaschinenanschluß in der Küche
-Gaszentralheizung

Die vermietete Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche (inklusive Balkon) befindet sich im Dachgeschoß eines 4-Familienhauses, welches ca. 1954 wieder errichtet wurde. Die Aufteilung ist wie folgt:
-Flur
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
-2 Schlafräume (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar)
-Küche
-Tageslicht-Bad

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie eine Freifläche auf dem Grundstück, aktuell mit überdachtem Fahrradunterstand.
Auf dem gemeinsam genutzten Dachboden steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und im Keller gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Unser virtueller Immobilienrundgang bietet Ihnen einen weiteren Eindruck vom Objekt. Die Gelegenheit hierzu, erhalten Sie im Rahmen des persönlichen Gesprächs.
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Bonitätsnachweis möglich ist.

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Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Seite.

Ich freue mich auf Sie.

Herzliche Grüße
Sabine Blaut

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.748,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

74076 Heilbronn

Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt (Nähe Landratsamt), bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und bietet dennoch Ruhe.
Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße, Bus und S-Bahn Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bsp. Bäcker) sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Heilbronn insgesamt bietet hervorragende Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Kultur und verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur.