Haus zum Verkauf €5.500.000
10435 Berlin, Prenzlauer Berg

2,975 % inkl.19 % MwSt.

Baujahr: 1891

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Absolute Rarität zur Eigennutzung + Investment:
Denkmalgeschütztes Remisen - Ensemble inkl. zwei bezugsfreie Loftwohnungen (ca. 200m²) - Prenzlauer Berg!

Dieses hochwertig sanierte Remisen - Ensemble, bestehend aus 3 Remisen, wurde zwischen den Jahren 1891 bis 1904 errichtet und besteht aus 2 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. In den Jahren 2003 bis 2010 fanden umfangreiche Sanierungen und Baumaßnahmen statt.

So wurde das Obergeschoss der Hauptremise zu 2 hochwertigen lichtdurchfluteten Wohnlofts (bezugsfrei) mit West- Ostausrichtung, Fußbodenheitzung, großzügigen Balkonanlagen (Westausrichtung) und 4 Glasaufbauten (Shets) umgebaut (insg. ca. 200m²). Das Erdgeschoss bietet ca. 195 m² Gewerbefläche und zzgl. ca. 183 m² Gewerbe im Souterrain und Kellergeschos. Zuzüglich der beiden weiteren freistehenden Remisen beträgt die gesamte Wohn- Nutzfläche ca. 700m². Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 100.000€.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.020,00 EUR

Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl Terrassen: 1

10435 Berlin, Prenzlauer Berg

Absolute TOP - LAGE zwischen Kastanienallee und Oderberger Straße- Prenzlauer Berg!