Der erst 2015 kernsanierte Altbau liegt in toller Wilmersdorfer Lage. Bequem gelangen Sie mit einem Fahrstuhl an jeder halben Etage haltend ins 4.Obergeschoss. Im ruhigen Hinterhaus sind in dieser schönen Immobilie 3 Wohnräume vorhanden, wobei die Schlafzimmer separat begehbar sind. Tolles Wohlbefinden bietet Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit teils offener Küche und einem gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt neben Badewanne auch über eine ebenerdige Dusche. Der Westbalkon ist von beiden Schlafräumen zu betreten. Gespachtelte Wände, helle Dielen und bodentiefe Fenster sorgen nebst Raumhöhe für genügend Helligkeit. Besonders erwähnenswert sind die niedrigen Energiekosten resultierend unter anderem durch die dreifachverglasten Kunststofffenster. Fahrradstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. "Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass der Angebotspreis bei entsprechender starker Nachfrage bzw. bei einer geänderten Situation und Mitteilung des Verkäufers deutlich steigen kann."
- Einbauküche - Vollbad (Badewanne+Dusche) Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, dunkle Fliesen - Helle Dielen - Kassettentüren - Bodentiefe Fenster in Schlaf- und Arbeitszimmer - Deckenhöhe 2,80m - Gespachtelte Wände - Netzwerkverkabelung, teils dimmbare LED-Spots - Balkonzugänge von Schlaf-und Arbeitszimmer (Westausrichtung) - Videogegensprechanlage - Einbruchsichere Tür (Dreifachverriegelung) - Fahrradstellplätze - Keller
Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Berlin Wilmersdorf. Zum Ku'damm sind es nur wenige Minuten, der beliebte Ludwigkirchplatz liegt ebenfalls keine 250 Meter um die „Ecke“. Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild. Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße bis heute bewahrt. Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.
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