Das 1 Zimmer-Appartement befindet sich in einem Seniorenzentrum mit insgesamt 122 Einheiten. Der Gesamtbestand der Rücklage betrug per 31.12.2016 339.085,87 €. Auf das Appartement bezogen waren es 2.034,52 €. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit pro Monat 252,- €. Die Bruttorendite beträgt 4,38 %. Dazu kommen ca. 100,- € Betriebskosten inklusive 25,- € Instandhaltungsrücklage. Im nächsten Jahr wird ein neuer Mietvertrag mit dem Pächter des Seniorenzentrums abgeschlossen, so dass die Miete für weitere 20 Jahre fest garantiert wird.
Der Boden des Zimmers ist mit Kunststoffbelag , die Wände mit Raufasertapete versehen. Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und barrierefrei mit Dusche, klappbarem Wandsitz, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Seniorenzentrum Katharina von Hohenstadt liegt im "Erholungsort" Limbach, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis im nördlichen Teil von Baden Württemberg. Limbach liegt auf einer Höhe von 273 bis 548 m NN im südlichen Teil des Odenwaldes. Im Ort befinden sich ein Gesundheitszentrum, Ärzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, Banken, Bäcker, Metzger sowie mehrere gastronomische Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Als besonderes Angebot gibt es im Ort einen ehrenamtlichen Fahrdienst für körperlich beeinträchtigte Menschen, die keine Angehörigen haben. Dieser übernimmt die Fahrten zu im Ort befindlichen Ärzten, Banken, Friedhofsbesuchen usw.
Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Heike Andrack Immobilienmaklerin Immobilien- Bezirksleiterin im Team Allee 47 74072 Heilbronn Telefon: 07131 2049222 Telefax: 07131 2049200 Mobil: 0172 7923446 heike.andrack@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack Finanzierung: Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.