4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 90 m²
Die gepflegte Wohnung wurde um 1970 in sehr ruhiger Lage von Rees im 1. Obergeschoss mit einem Mansardenzimmer und WC im Dachgeschoss errichtet. Das Grundstück ist ca. 10.280 m² groß. Vor der Wohnung sind die Pkw-Abstellplätze. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon Dachgeschoss: Kinderzimmer, WC, Abstellraum Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gaszentralheizung von der Firma Buderus, die um 2008 erneuert wurde. VA 187,8 kWh (m².a). Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Alurollläden mit elektrischen Antrieb. Das Glas wurde in den letzten Jahren erneuert. An allen Fenstern und Balkontüren befinden sich hochwertige Fliegenschutzgitter mit Aluminiumrahmen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Das Bad und WC wurde erneuert. Die Elektroinstallation wurde im wesentlichen erneuert, die Heizkörper ausgetauscht. Die Wohnung erhielt, außer Bad und Küche, Parkettböden. Die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Das Dach des Hauses wurde um 2015 erneuert und isoliert. Der Balkon wurde erneuert. Vom Balkon in Südlage hat man einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser-, Gas- und Stromzähler und wird seit über 20 Jahren sehr gut verwaltet. In der Instandhaltungsrücklage sind zur Zeit ca. 162.000,00 €. Nach Aussage der Eigentümer ist im Hause eine sehr nette Hauseigentümergemeinschaft. Die Kaufpreisvorstellung ist € 110.000,00 zzgl. 4,76 % Käufercourtage. Für die Vereinbarung eines Objektinnenbesichtigungstermin steht Ihnen Herr Dipl.-Ökonom Otto Baumann, Markt 3 in 46459 Rees, Tel. 02851 91 48 61, gerne zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie erst dann einen Objektinnenbesichtigungstermin, wenn Sie eine Aussenbesichtigung vorgenommen haben.
Rees, sehr gepflegte und renovierte Eigentumswohnung, großer Balkon mit schönem Ausblick, Südlage, Bj. um 1970, Renovierung ab 2007, Wfl. ca. 90 m², großer Kellerraum, Gas-ZH Bj. 2008, VA 187,8 kWh Die Betriebskosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Hausgeld mit Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage monatlich ca. 141,83 € Strom monatlich ca. 67,00 € Gas monatlich ca. 40,00 € Wasser monatlich ca. 19,00 € Deichschaugebühren monatlich ca. 3,75 € Grundsteuer monatlich ca. 17,15 € Schmutzwasser monatlich ca. 19,20 € Betriebskosten gesamt monatlich ca. 307,93 € Die Betriebskosten können individuell unterschiedlich sein.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
