3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 80 m²
Fulminastr . 6, 68535 Edingen, Edingen-Neckarhausen

Diese herrliche loftähnliche Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung: Die riesige Küche mit Barsituation geht direkt in den eigentlichen Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse über. Diese sehr schöne südwestlich gelegene Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet im Sommer viel Platz zum Entspannen oder für Sommerparties mit lieben Freunden. Zwei nahezu fast gleich große Schlafzimmer in östlicher Ausrichtung, ein Bad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zu Wohnung gehörender Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume sowie der Zugang zur Tiefgarage. Zur Wohnung ist der einzigste Tiefgaragenplatz des Objektes mit Überbreite zugeordnet: Ideal für Porsche- und notwenig für Rollifahrer.

Wohnflächenberechung: Wohnraum ca. 38,55 Schlafen ca. 12,62 qm Kind ca. 11,34 qm Bad ca. 5,00 qm Flur ca. 3,93 qm Abstell ca. 2,81 qm Summe Innenfläche: ca. 74,25 qm Terrasse: ca. 12,30 qm Garten mit Sondernutzungsrecht: ca. 58,57 qm. Die Gesamtwohnfläche von 80,40 qm setzt sich aus der Innenfläche 74,25 qm sowie 50 % der Terrassefläche 6,15 qm zusammen. Zur Eigentumswohnung wird ein Tiefgaragenplatz (separates Grundbuch) mit Überbreite zu einem Kaufpreis von 12.000 Euro mitveräußert. Die voll intakte und riesige Einbauküche bleibt im Objekt und wird vom Besitzer mit 4.000 Euro bewertet. Die Küche als auch der Tiefgaragenplatz sind nicht im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten. Es ergibt sich daher ein Gesamtkaufpreis für Wohnung, Tiefgaragenpatz und Einbauküche in Höhe von 270.000,- Euro.

Diese Wohnung in einer der besten und verkehrberuhigten Wohngegenden rund um Heidelberg City gelegen, ist die ideale Einsteigerimmobilie für ein junges Pärchen. Aber auch für ein älteres Ehepaar mit Gehbeschwerden ist sie bestens geeignet: Durch die Lage im Hochparterre des Hauses und dem barrierefreien Garten- und Tiefgaragenzugang ist sie mit nur wenig Budget komplett rollstuhltauglich umbaubar. Der nahe gelegene S-Bahn-Anschluss sowie der große Einkaufsmarkt am Ende der Fulminastraße tun ihr Übriges für ein praktisches Wohnen.

Gerne vereinbaren wir für Sie unter der Telefonnummer 0170-8646632 einen Besichtigungstermin an unserm open-house-Wochenende: 30. Juni 2017 ab 16.00 Uhr bis ca. 19.00 Uhr und 01. Juli 2017 ab 10.00 Uhr bis ca. 14.00 Uhr. Viele Grüße Isabell Hafner im Namen des cool rooms immobilien - teams