Lage: Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: Modernes Wohnen in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung. Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen (im gesonderten Gebäude) mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Häusern in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und einer altersgerechten Konzeption. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage; Kellerräume, sowie der Gemeinschaftswaschraum sind dort ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung oder alternativ eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR), die Materialpreise jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 26 (Erdgeschoss 2 in Haus 3). Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 46 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse von ca. 21 m², der Küche von ca. 10 m², den beiden Schlafräumen von ca. 13 m² und ca. 18 m², dem Bad von ca. 6 m² und einem Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 119 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, der über den Aufzug erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 19.000 Euro zu erwerben. Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten. Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit besonderem Flair. Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,2 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 2,05 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Weitere Infos: - 2 Schlafzimmer