Wohnung zum Verkauf €990.000 1050 m²
14542 Werder
bisheriger Preis €1.029.000

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Art Drei-Seiten-Hof auf einem Grundstück von 4500 qm. Zwei massive Gebäude über zwei Etagen von je ca. 1400 qm sind durch einen Quertrakt mit 4 Wohnungen von ca. 300 qm Wfl. miteinander verbunden. Für das eine Gebäude hat der Eigentümer eine Baugenehmigung für weitere 9 Wohnungen (ca. 750 qm Wohnfläche + 200 qm Nutzfläche im Dach) erwirkt. Hiervon sind 2 Wohnungen in der Gestalt von Reihenhäusern bereits fertiggestellt und neu vermietet worden. Die weiteren Wohnungen befinden sich im fortgeschrittenen Rohbau. Zudem befinden sich in diesem Gebäude zudem Gewerbe-/Lagerflächen über zwei Etagen von etwa 400 qm. Die Kosten zur vermietbaren Fertigstellung der restlichen Wohnungen sind vergleichsweise überschaubar, indes natürlich von den jeweiligen Möglichkeiten des Erwerbers abhängig. Aufgrund derselben Gegebenheiten ist davon auszugehen, dass im Nachgang gleichsam das andere Gebäude zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte bzw. ein entsprechender Bauantrag positiv beschieden werden würde. Mithin ist davon auszugehen, dass insgesamt ca. 22 Wohneinheiten geschaffen werden könnten. Letzteres bedürfte einer abschließenden Prüfung bzw. Abstimmung mit den zuständigen Ämtern.

Die bis dato ausgeführten Arbeiten erscheinen uns fachgerecht und solide, wobei sich natürlich ein etwaiger Interessent selbst ein Bild hiervon machen wird. Auf Anfrage werden umfangreiche Planungsunterlagen zur Verfügung gestellt.

Die Liegenschaft ist in der sehr nachgefragten Stadt Werder/Havel nahe Potsdam und Berlin gelegen. Das Grundstück selbst befindet sich in einer sehr ruhigen naturverbundenen Lage. Per Bus und Bahn bzw. mit dem PKW sind die Landes- als auch die Bundeshauptstadt schnell zu erreichen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Werder hinreichend vorhanden.

Die Liegenschaft wird aus Altersgründen aus privatem Eigentum verkauft. Den Eigentümer würde es indes letztlich nicht scheuen, aus der Liegenschaft eine attraktive Wohnanlage zu realisieren.