PROVISIONSFREI! Verkaufe gegen Gebot 93,3 m2 EG-Wohnung und zusätzlich über Innetreppe ausgebauten 2 Räumen Tiefpaterre, insgesamt mindestens 137.3 m2. Das zwischen 2007-2015 modernisierte 3-FH wurde im Jahr 1959 gebaut. Das gesamte Haus wurde vom Besitzer wie folgt modernisiert: - Neues grau engobiertes Dach mit 22 cm Mineralglaswollendämmung in 2012, 35 jahre Garantie. - Neue Buderus Heizung mit neuen Radiatoren und Kupferleitungen in allen Wohnungen, einschliesslich Tiefpaterre (vorher alte Gaseinzelöfen) in 2009. - neues Fensterglas 2010 mit 1,1 k Doppelglas/Kunststoff. - neue Fassadendämmung mit 15 cm Styropordämmunggleichwert in 2011. - neue Elektrikkästen, neue Wasserrohre alle Bäder, Küchen. Die EG-Wohnung wurde im Jahr 2009 wie folgt modernisiert: - neues Ahorn Industrieparkett, neu geschliffen und versiegelt in 2016. - Wände neu vergipst, Türen neu beschichtet in 2016. - Bad neu mit Fliesen, Badewanne und Fußbodenheizung - neue Einbauküche weiß mit großem Induktionsherd, etc in 2011. - neu aufgeständerte 54 m2 Gartenterrasse mit Garappa Hartholz belegt in 2011, Ost-Süd-West - Innenkamin - neues Garagendach, neuer Stellplatz bepflastert in 2011 und 2013. -Garten neu angelegt mit Teich und Kirschloorbeer - neue Terrassenteilüberdachung Glas in 2017 -Durchbruch UG mit Ausbau 2 großern mindestens 22 m2 Räumen mit insgesamt 12 Fenstern!, Innendämmung mit 10cm Dämmung, tageshell!! - kleines neus Duschbad UG mit grünen Glasfliesen. Berechnung wie folgt: da die EG-Wohnung neuwertig ist, kalkuliere ich mit einem m2 Preis von mindestens 5000 Euro. Die 30m2 große Garage und zusätzlichem Stellplatz, einschliesslich ca 80m2 Gartenanteil kalkuliere ich mit 45.000 Euro und die 44 m2 tageshellen UG-Zimmer mit 1000 Euro/m2. Es gibt noch ein Gemeinschaftskellerabteil und Waschküche mit 3 Anschlüssen. Wohnung nach Vereinbarung frei, geeignet für Singel/Paar/Familie mit einem Kind. Grundrisse anbei! GEGEN Gebot, bittte an Kalkulation orientieren.