Nach dem Motto "... lange gesucht - ENDLICH GEFUNDEN", wartet dieses brandaktuelle Immobilienangebot genau auf Sie! Lassen Sie sich begeistern von den vielen Vorzügen, welche diese großzügige und zugleich top geschnittene 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG Ihnen bietet: ... endlich raus aus der Miete und in die eigenen "VIER WÄNDE" im allseits beliebten Scharnhauser Park. - Funktionaler Grundriss mit viel Stellfläche. - Traumhafte Südausrichtung von TERRASSE und GARTEN - ideal für den Sandkasten, die Schaukel sowie bei heißen Temperaturen das Planschbecken. - TAGESLICHTBAD - mit DUSCH- und BADEWANNE! - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - perfekt für den Staubsauger, Putzmittel, Schuhe, ... . - XXL-Kellerraum im Untergeschoss. - TG-BOX zum Kauf möglich. Nutzen Sie die noch historisch günstigen Zinsen und entscheiden Sie sich für DIESE IMMOBILIE. Sparen Sie sich teure "Zwischenfinanzierungszinsen" und ziehen Sie sofort in diese familienfreundliche GARTENWOHNUNG. Denn Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Schlüsselübergabe.
Ausstattungsmerkmale in Kürze: - Das Gebäude wurde nach den Vorschriften der Energieeinsparverordnung vom 01.02.2002 erstellt. - 36er-Mauerwerk für gesundes Wohnen, für besseren Schallschutz und Wärmedämmung. - Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Wohngeschossen von 2,48 m. - Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser. - Kontrollierte Wohnungsbe- und -entlüftung für ein gutes Raumklima. - Südterrasse mit GARTENSONDERNUTZUNGSRECHT. Das heißt, Ihr Garten darf nur von Ihnen genutzt werden. - Plattenheizkörper für eine schnelle Regulierung der Wärme in Ihrer Wohnung. - Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele sind entfernt, sodass Sie sofort Ihren ""Wunsch-Bodenbelag" verlegen können. - TAGESLICHTBAD ... mit Badewanne, separater DUSCHWANNE und Waschbecken. - Separates WC. - Aufzug im Haus. - GROSSER KELLERRAUM! - Geräumige Tiefgarage mit großen abgeschlossenen Einzelgaragen. - Kabelanschluss. - Hausmeisterservice. ... einfach mit dem Möbelwagen vorfahren, einziehen und sich WOHLFÜHLEN!
Wohnen im SCHARNHAUSER PARK nimmt immer mehr an Beliebtheit zu! Denn diese Vorteile werden sicherlich auch Sie überzeugen: - Fahren Sie bequem - ohne lästigen Autostau - in ca. 20 Minuten mit der U7 in die Stuttgarter Innenstadt. Die U8 bringt Sie entspannt nach Vaihingen/Möhringen. - Mit Ihrem Auto gelangen Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Karlsruhe und auf die B10 nach Esslingen. - Sie verreisen gerne oder sind viel geschäftlich mit dem Flugzeug unterwegs? Dann fahren Sie mit dem Flughafenbus direkt zum Flughafen bzw. zur Neuen Messe. - Kindergarteneinrichtungen sowie die Grundschule sind im Scharnhauser Park vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Nellingen (zwei Gymnasien sowie eine Realschule). - Lassen Sie Ihr Auto einfach in der Tiefgarage stehen und erledigen Sie Ihre Einkäufe zu Fuß! Denn LIDL, ALDI, REAL, Apotheke sowie die Neue Markthalle befinden sich gleich um die Ecke! In ca. fünf Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Ein GROSSER VORTEIL! - Genießen Sie Spaziergänge am herrlichen WESTRAND und schlendern Sie - auch abends - die beleuchtete Landschaftstreppe entlang. - Auch die ideale GARTENWOHNUNG für den Freizeitsportler! Joggen, walken oder biken Sie direkt von Ihrer Haustüre aus. Denn sofort sind Sie am begehrten Landschaftsschutzgebiet! ... Sie sehen - die perfekte Wohnung für "Jung" und "Alt"!
Zur Wohnung gehören noch ein XXL großer Kellerraum mit ca. 12,93 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. In der Tiefgarage befindet sich noch ein abschließbarer Fahrradraum. In den monatlichen Nebenkosten sind sämtliche Wohnungskosten beinhaltet (Heizung, Wasser, Abwasser, Aufzugskosten, Kabel, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Rücklagen, ...) - bis auf Ihren Wohnungsstrom. Die Grundsteuer - zahlbar an die Stadt Ostfildern - beträgt jährlich EUR 281,32. Diese ist im Hausgeld nicht enthalten! Wohnung und Tiefgaragen-Box werden nur im "Paket" verkauft. Ein großer Vorteil für den Käufer! Interessiert? Dann setzen Sie sich einfach kurzfristig telefonisch mit Herrn Volker Piller in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit ihm. Freuen Sie sich jetzt schon darauf. Denn Sie werden sehen - es lohnt sich!