4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.095.000 166 m²
10779 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Einbauküche

Die hier angebotene, ca. 166 m² große 4-Zimmerwohnung
befindet sich im 3. OG eines Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Historische Elemente wie Doppelflügeltüren und ca. 3,45 m hohe Decken mit originalem Stuck schaffen eine besondere Atmosphäre. Gemütliche Ess- und Wohnbereiche bieten Platz für erholsame und ruhige Stunden. Auf der großzügigen Wohnfläche finden Sie zudem ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein tagesbelichtetes, vollausgestattetes
Badezimmer vor. Die Wohnung bietet ebenfalls einen Balkon mit Südausrichtung und im Sommer einen herrlichen Blick in die grünen Baumkronen.

Ausstattung:

original Parkett, ergänzt durch Eichenparkett
doppelt verglaste Fenster
moderne, vollausgestattete Einbauküche
großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon mit Südausrichtung
originale Stuckdecken
ca. 3,45 m hohe Decken
historische Doppelflügeltüren
Kachelofen

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

10779 Berlin

Ob gepflegtes Restaurant, gemütliches Café, moderne Galerie
oder grüne Parkanlagen - der Bezirk Wilmersdorf lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie das klassische West-Berlin - eine
der besten Lagen für dauerhaften Werterhalt. Typisch bürgerliche Altbauten der vorletzten Jahrhundertwende prägen das Viertel. Die zentrale Lage im Dreieck Bayerischer-, Prager- und Viktoria-Luise-Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur zur Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal: Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal: Die U3 (Krumme Lanke bis Warschauer Straße), die U9 (Osloer Straße bis Rathaus Steglitz) und diverse Buslinien stehen zur Verfügung.