3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
68799 Baden-Württemberg - Reilingen

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Diese befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
• Die Wohnung verfügt über ca. 103 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind der große Süd/West-Balkon und ein Sondernutzungsrecht eines eigenen Gartenanteils.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden bestehen überwiegend aus Parkett, in Bad und Flur sind Fliesen verlegt.
• Die Kunststofffenster sind dreifach verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2000 installierte Ölzentralheizung.
• Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 710,00 Euro vermietet. Ab dem 01.10.2022 kann die Miete auf das ortsübliche Niveau (+20%) erhöht werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.184,47 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Reilingen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Die DAX-Unternehmen SAP in Walldorf, Heidelberger Druckmaschinen und Heidelcement in Heidelberg sowie beispielsweise John Deere in Mannheim sorgen für eine stete Nachfrage nach Wohnraum.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 39, 291 und Autobahn 6.

• Anbindung ÖPNV:
Zug/ S-Bahn | Neulußheim (ca. 6 Autominuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 160.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 2028-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: E3YHGTLD