1-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Am Kamp 3, 21217 Niedersachsen - Seevetal

# Objektbeschreibung
DURCHDACHT.KOMFORTABEL.GEMEINSCHAFTLICH.
In 21217 Seevetal - OT Meckelfeld, Ecke Am Felde/ Am Kamp 1-3, steht dieses bezugsfertige und barrierearme Wohngebäude mit 50 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum.

Beim Bau des Gebäudes wurde das Konzept des "Servicewohnen" in den Vordergrund gestellt. Dies beinhaltet eine barrierearme Bauweise speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse von Senioren abgestimmt. Darüber hinaus wird ein ausgereiftes Servicekonzept angeboten. Eine Hausdame wird mehrmals die Woche für einige Stunden tätig sein und den Bewohnern unterstützend und beratend zur Seite stehen. Sie organisiert kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und berät bei allgemeinen Fragen zur täglichen Lebensführung oder Pflegeplanung.
Gerne vermittelt die Hausdame verschiedene Wahl- und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern (Wohnungsreinigung, Verpflegungsservice, Handwerkerdienste, Hausnotruf, Betreuung und Begleitdienste und Vieles mehr).

"Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig!" ist der Grundsatz des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.

# Ausstattung
WOHLFÜHLEN GARANTIERT
- zwei Personenaufzüge
- elektrisch unterstützte Hauseingangstüren
- stufenloser Übergang auf die Terrasse
- 3 Räume für Fahrräder, Elektromobile etc. mit Lademöglichkeit
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- bodengleichen Dusche mit Glastrennwand
- elektrische Rollläden
- moderne, offene Einbauküche

Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 10,- Euro
2024 auf 650,- Euro
2026 auf 660,- Euro
2028 auf 670,- Euro
2030 auf 690,- Euro
2032 auf 700,- Euro

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
SCHÖNES MECKELFELD

Ihr neues Zuhause im "Alten Zirkusplatz" ist zentral gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 15 Minuten - oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg, erreichbar in ca. 30 Minuten.

Meckelfeld ist ein städtisch geprägter Ortsteil der großen Gemeinde Seevetal mit der Hansestadt Hamburg als Nachbar.
Auf der einen Seite schließt Meckelfeld unmittelbar an Harburg an, auf der anderen Seite liegen Moorwiesen und das Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung". Die Elbe fließt im Nord-Osten, die Seeve schlängelt sich an Meckelfeld vorbei und führt Radfahrer über den Seeveradweg bis in die Lüneburger Heide.

Der Name Meckelfeld bedeutet "großes Feld" und spiegelt so den ursprünglichen Charakter des Ortes wieder. Bäuerliche Höfe und weite Felder prägten das Ortsbild. Heute erscheint Meckelfeld in einem städtischen Bild und an die Großstadt Hamburg orientiert. Vereinzelt errinnern aber gut erhaltene über 100 Jahre alte Häuser und Straßenzüge an vergangene Tage.

# Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020

Kaution: 3 Nettomieten

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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 27.08.2030
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45711