1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage bestens geeignet! Zum Verkauf steht dieses 1-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses aus dem Jahr 1982 / 83. Diese gepflegte Wohnung ist derzeit an ein junges Pärchen für € 390.-Kaltmiete / Monat vermietet.
Der Eingangsbereich bzw. die Diele bietet genügend Stauraum. Hier befindet sich auch das vom Wohnraum separierte Bad mit Dusche und WC.
Der Wohnraum mit Dachschrägen bietet ausreichend Platz für Schlafen und Wohnen. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil.

# Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster; die Wohnung ist überwiegend mit Laminat verlegt.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich mitten in Hemsbach. Der nahe gelegene Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Mieteinnahme € 390 Kaltmiete / Monat

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hinkel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hinkel Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an die Firma Hinkel Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174,06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.09.2020
Gültig bis: 02.09.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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