3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 99 m²
63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

3.510,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

AUSSTATTUNG, DIE ÜBERZEUGT UND BEGEISTERT

- Großflächiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse

- Zwei helle Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur Dachterrasse

- Modern gefliestes Tageslichtbad Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken,

- Badewanne und Toilette

- Separates Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken

- Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

- Hochwertiger Eichenholzparkettboden

- Imposante Dachterrasse mit Lounge - Bereich

- Modernes Lüftungssystem

- Moderne Freisprecheinrichtung mit Kamerakontrollsystem

- Personenaufzug direkt vor der Wohnungstür

- Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem Einzelkellerraum

- Fahrradabstellraum im Haus und neben Haupteingang

- Ruhige, zentrale und begehrte Lage in Aschaffenburg

- Erstbezug nach Errichtung des eleganten Mehrfamilienhauses

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Wir vermieten eine 3 Zimmer - Neubau-Penthouse-Wohnung im begehrten Neubaugebiet ,,Am Rosensee von Aschaffenburg.

Die lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im gerade fertigstellten, schicken Mehrfamilienhaus und ist aufgeteilt in drei Zimmer. Zwei Zimmer sind als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Das große Wohnzimmer mit offener Küche gewährt den Zugang zur Dachterrasse, die mit einer Fläche von 26 m² viele Möglichkeiten zum Verweilen ermöglicht.

Ausgestattet ist die Penthouse-Wohnung mit einem dunklen und hochwertigen Eichenholzparkettboden, welcher für einen tollen Kontrast zwischen Wand-/Deckenfarbe und Fußboden sorgt. Die stolze Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter trägt gemeinsam mit der Lichteinstrahlung zum Wohlbefinden in jenem Objekt bei.

Die Penthouse-Wohnung wird komplett durch eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Ein modernes Belüftungssystem tauscht die verbrauchte in frische Luft um und sorgt damit für ein gesundes Wohnklima.

Im modern gefliesten Tageslichtbadezimmer wurde eine ebenerdig begehbare Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und ein WC installiert. Ebenso steht den zukünftigen Mietern ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die imposante Dachterrasse kann von zwei Zimmern begangen werden und garantiert schöne Abende im Freien. Gerade der Lounge - Bereich kann mit dem passendem Außenmobiliar wunderbar in Szene gesetzt werden.
Eine separate Abstellkammer bietet die praktische Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum.

Unmittelbar vor der Wohnungstür steht den neuen Bewohnern ein Personenaufzug zur Verfügung. Mit diesem wird man bequem das Erdgeschoss mit Aus- und Zugang zum Haus erreichen oder sich eine Etage weiter runter zur Tiefgarage befördern lassen.

Der zu der Penthouse - Wohnung zugeteilte Einzelkellerraum befindet sich direkt am Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradabstellraum ist ebenso in der Tiefgarage vorzufinden. Eine weitere gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit gibt es neben dem Gebäude.

Durch die zentrale Lage des Objektes erreicht man fußläufig alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage ist diese schöne helle Wohnung sehr ruhig gelegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich von der Eleganz der Penthouse- Wohnung selbst überzeugen?
Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

- Energieausweistyp: Bedarfssausweis
- Endenergieverbrauch: 51,8 kWh/(m²/a)
- Energieträger: Holzpellets
- Baujahr: 2021
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis 10.10.2031
- Ausgestellt am 11.10.2021

KONTAKTHINWEIS:
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg unter der Telefonnummer: 06021 77 11 757 oder per Email: info@vepa-immo.de.

Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.

SONSTIGES:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen

63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Aschaffenburg in der schönsten und ruhigsten Fußgängerzone Aschaffenburgs. Die neuen Fenster und das dicke alte Mauerwerk sorgen für energetisch gute Werte und absolute Ruhe in der Wohnung. Als neuer Bewohner dürfen Sie jederzeit und ohne Einschränkung mit Ihrem Fahrzeug die Fußgängerzone befahren.

Alle infrastrukturellen Gegebenheiten sind in der unmittlebaren Nähe vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sämtliche Dienstleister, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Parkanlagen und kulturelle Angebote. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar.

Der Aschaffenburger Bus- und DB-Bahnhof sind fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Mit der Anbindung auf die A3/A45 in unmittelbarer Nähe haben Sie alle Möglichkeiten, sowohl die nahe gelegenen Städte Hanau, Darmstadt und Frankfurt als auch Würzburg sicher und schnell zu erreichen.