4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 123 m²
63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

4.320,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

AUSSTATTUNG, DIE ÜBERZEUGT UND BEGEISTERT

- Imposante Dachterrasse mit Lounge-Bereich

- Großflächiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse

- 3 helle Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zur Dachterrasse)

- Modern gefliestes und barrierefreies Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdig begehbarer Dusche,
Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Separates Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken

- Praktische und geräumige Abstellkammer

- Modernes Lüftungssystem

- Hochwertiger Eichenholzparkettboden

- Moderne Freisprecheinrichtung mit Kamerakontrollsystem

- Personenaufzug direkt vor der Wohnungstür

- Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem Einzelkellerraum

- Fahrradabstellraum im Haus und zusätzliche neben Haupteingang

- Ruhige, zentrale und begehrte Lage von Aschaffenburg

- Erstbezug nach Errichtung des eleganten Mehrfamilienhauses

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Wir vermieten eine 4 Zimmer - Neubau-Penthouse-Wohnung im begehrten Neubaugebiet ,,Am Rosensee von Aschaffenburg.

Die lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im gerade fertigstellten, schicken Mehrfamilienhaus und ist aufgeteilt in vier Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und große Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m².

Drei Räume können als Schlaf-, Kinder-, oder Bürozimmer genutzt werden. Das vierte Zimmer ist das großflächige Wohnzimmer mit reichlich Platz für eine offene Küche und der Anschlussmöglichkeit für eine moderne Kochinsel. Vom Wohnbereich aus wird ein Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. Der lange und breite Flur verbindet die Wohnräume und gewährt einen sehr angenehmen Zugang zur Wohnung.

Besonders der edle und hochwertige Eichenholzparkettboden stellt einen sehr eleganten Kontrast zwischen Wand-/Deckenfarbe und Fußboden her. Die stolze Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter trägt gemeinsam mit der Lichteinstrahlung zum Wohlbefinden in jenem Objekt bei.

Die Penthouse-Wohnung wird komplett durch eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Ein modernes Belüftungssystem tauscht die verbrauchte in frische Luft um und sorgt damit für ein gesundes Wohnklima.

Das große Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und ausgestattet mit einem WC, Doppelwaschbecken, ebenerdig begehbarer Dusche und einer Badewanne. Zudem stehen hier dem zukünftigen Mietern Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Das Gäste-WC befindet sich am Ende des Flures.

Die imposante Dachterrasse kann von zwei Zimmern aus begangen werden und garantiert schöne Abende im Freien. Vor allem der Lounge - Bereich kann mit dem passendem Außenmobiliar wunderbar in Szene gesetzt werden. Eine geräumige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Des Weiteren steht den neuen Bewohnern unmittelbar vor der Wohnungstür ein Personenaufzug zur Verfügung. Mit diesem wird man bequem das Erdgeschoss mit Aus- und Zugang zum Haus erreichen oder sich eine Etage weiter runter zur Tiefgarage befördern lassen.

Der zur Wohnung zugeteilte Einzelkellerraum befindet sich direkt am Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradabstellraum ist ebenso in der Tiefgarage vorzufinden. Eine weitere gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit gibt es neben dem Gebäude.

Durch die zentrale Lage des Objektes erreicht man fußläufig alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage ist diese schöne helle Wohnung sehr ruhig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich von der Eleganz der Penthouse- Wohnung selbst überzeugen?

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

- Energieausweistyp: Bedarfssausweis
- Endenergieverbrauch: 51,8 kWh/(m²/a)
- Energieträger: Holzpellets
- Baujahr: 2021
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis 10.10.2031
- Ausgestellt am 11.10.2021

KONTAKTHINWEIS:
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Aschaffenburg unter der Telefonnummer: 06021 77 11 757 oder per Email: info@vepa-immo.de.

Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.

SONSTIGES:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 3 Etagen

63743 Aschaffenburg (Innenstadt)

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet Schweinheims ,,Am Rosensee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, EDEKA, Denns BioMarkt und Aldi sind fußläufig gut erreichbar. Auch ein DM-Drogeriemarkt, Bauhaus und viele weitere nützliche Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Nähe des Objektes.

Alle Bildungsstätten wie Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis. Vor allem die Technische Hochschule Aschaffenburg (TH) und Grünewaldgrundschule sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großer Kinderspielplatz und eine Spielwiese mit Fußballtoren bieten den Jüngeren viel Platz und Möglichkeiten zum Austoben.

Für die Wander- und Naturbegeisterten kommt der Schweinheimer Wald in den Blickfang, denn dank seiner Größe und der vielseitigen Wanderrouten gibt es vor Ort einiges zu entdecken. Der Park mit Gaststätte und Biergarten ,,Fasanerie ist mit dem Auto 5 Minuten vom Objekt entfernt und läd ebenso zu einem schönen Spaziergang um den See ein.

Öffentlichen Verkehrsteilnehmern steht die Buslinie 4 zur Verfügung, welche Schweinheim und Aschaffenburgs Zentrum verbindet. Das Zentrum von Aschaffenburg ist vom Objekt aus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A3 Richtung Würzburg und Frankfurt am Main ist ca. 3 km entfernt.