2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
13435 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue, gepflegte Wohnung in der 6 Etage ( insgesamt 7 Etagen) in einer sanierten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Wittenau.
Hier finden Sie 2 großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC getrennt. Das Bad ist mit einer neuen ebenerdiger Dusche ausgestattet. Besonders schön ist der große Südbalkon, welcher verglast wurde und Ihnen einen Panoramablick bis zum Fernsehturm ermöglicht! Die Glasscheiben können auch geöffnet werden.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über energiesparende Fernwärme und sind im Wohngeld bereits erhalten.

Bitte beachten Sie, daß Besichtigungen erst nach einem Finanzcheck durch die LBS stattfinden!

# Ausstattung
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
* Küche mit Einbauküche und Eßplatz
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* separates WC
* großer, verglaster Balkon
* Kellerraum
* Fahrradkeller

Zusätzliche Ausstattung: Die Wohnung ist seniorengerecht, da ohne Treppen zu erreichen, Bad mit ebenerdiger Dusche verglaste Loggia

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Norden von Berlin in Reinickendorf, Ortsteil Wittenau.
Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung: sowohl die S- als auch die U-Bahn sind nicht weit entfernt und bringen Sie bequem ins Zentrum. Zusätzlich gib es noch diverse Buslinien. Kita´s, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Umgebung.
Einen entspannten Spaziergang können Sie entlang den Wiesen am Tegeler Fließ genießen, oder besuchen Sie den Freizeitpark Lübars oder das Brandenburger Umland mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
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Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.03.2018
Gültig bis: 2028-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 022119BE