4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €521.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Königswinter im Ortsteil Bennerscheid.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. 1995 wurde die Penthouse-Wohnung aufgestockt. In dem Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten.
2018 wurde die Wohnung kernsaniert!
Es erwartet Sie ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, wo Sie sich fernab von Trubel und Hektik des Alltags entspannen können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, was aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon.
Der Balkon verbindet ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer. Von diesem Zimmer kommt man in ein Ankleidezimmer und anschließend in das große Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Von der Diele hat man einen Zugang in das Gäste-WC mit Waschtisch und Toilette und ebenfalls in ein weiteres Ankleidezimmer. Hier geht jeweils ein Badezimmer mit ebenerdiger Massagedusche und ein großes Schlafzimmer ab.
Weiterhin eine geräumige und separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche in heller Optik und Qualitätsgeräten von namhaften Herstellern.
Die Flächenaufteilung bietet vielfältige und individuelle Möglichkeiten, um ein eigenes, persönliches Wohnumfeld zu realisieren.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen der Wohnung zugeordneten Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze vor dem Haus. Die Wohnung wird leer übergeben.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in allen Räumlichkeiten
- eine großzügige Terrasse mit neuem Boden (2020)
- Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist
- 2 hochwertige Badezimmer wurden 2018 komplett erneuert, davon ein mit großzügiger Whirlpool-Badewanne und das andere ist mit einer überdurchschnittlich großen, ebenerdigen Massage-Dusche ausgestattet
- Gäste-WC
- Waschküche im Keller
- eigener Garagenstellplatz und zwei Stellplätze vor dem Haus
- die Fassade wurde neu gestrichen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bennerscheid ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er gehört zum Stadtteil und zur Gemarkung Oberpleis, am 31. März 2021 zählte er 182 Einwohner.
Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit 41.122 Einwohnern (31. Dezember 2020). Auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem markanten Drachenfels und dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Königswinter nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
# Sonstiges
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 25.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 639-5ETW
