2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 84 m²
67480 Edenkoben

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine nicht fertiggestellte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Das ca. 100 Jahre alte Wohn- und Geschäftshaus mit neu errichtetem Wohngebäude im hinteren Grundstücksbereich wurde im Jahr 2013 umgebaut sowie mit Neubaumaßnahmen begonnen. Im Jahr 2014 wurden die Arbeiten gestoppt. Die Obergeschosswohnung besteht aus 2-Zimmern sowie einem schönen Balkon und befindet sich im Ausbauzustand. Mit der Sanierung der Wohneinheit wurde bereits begonnen, jedoch sind Restarbeiten erforderlich. Unter anderem sind bereits Elektrik- und Wasserleitungen verlegt, Steckdosen und Lichtschalter installiert, Bad, Dusche und Küche (Wände) gefliest. Das Gemeinschaftseigentum wird fertig erstellt. Aufteilung: WE-Nr. 6 – 1.OG Diele mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon. Der Balkon ist von dem Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer begehbar.

- Massivhaus - Vorderhaus unterkellert - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Anschlüsse für sanitäre Anlagen bereits vorhanden - Installation für Telefon- und Kabelanschluss sowie Klingel-/Sprechanlage ebenfalls ausgeführt - Schalter und Steckdosen bereits vorhanden - Personenaufzug (vorgesehen) - Kellerraum

Edenkoben ist eine Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz und hat ca. 7.000 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich im alten Stadtkern und liegt daher zentral in einer verkehrsberuhigten Straße. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle zur Nahversorgung notwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulformen wie z.B. Grund- und Realschule, Gymnasium sowie Volks- und Fachhochschule sind ebenfalls in Edenkoben vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Miteigentumsanteil beträgt 74/1.000. Die Wohnung befindet sich im Hintergebäude. Des Weiteren bieten wir im Erdgeschoss ein Ladenlokal- und im Vordergebäude eine weitere Wohneinheit an. Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Informationen zu. Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.