3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 95 m²
65183 Wiesbaden
bisheriger Preis €339.000

Das 1905 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Vorderhaus und Hinterhaus. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus ist durch Dekorelemente aus der Zeit des Jugendstils gekennzeichnet. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und die Wohnungen verfügen überwiegend über Balkone. Seit dem Jahr 2005 wurden die Wohnungen und die Keller saniert. Die rückwärtige Fassade des Vorder- und Hinterhauses erhielten Vollwärmeschutz, die Dächer wurden erneuert. Die Strom- und Wasserleitungen sukzessive sind teils erneuert worden.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines ansprechend gepflegten und stets modernisiertem Wiesbadener Stadtaltbau.

Das Objekt befindet sich im Herzen der Landeshauptstadt Wiesbaden, mit einer sehr begehrenswerten Infrastruktur und Anbindung in alle Richtungen. Mal eben ins Kino, schick oder gutbürgerlich Essen gehen, sich mit Freunden auf ein Glas Wein oder ein Glas Bier treffen, eine Ausstellung besuchen – und dass alles bequem zu Fuß ohne eine Auto benutzen zu müssen. Die Landeshauptstadt liegt in einer der wirtschaftlich erfolgreichsten Regionen in Deutschland, dem Rhein-Main-Gebiet. Die pulsierende Bankenstadt Frankfurt am Main und die Universitätsstadt Mainz sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindungen mit dem Rhein-Main Flughafen, dem dichten Eisenbahn und S-Bahn Netz, den gut ausgebauten Nord-Süd- und Ost-West-Achsen der Bundesautobahnen sind exzellent. Weiteres gerne auf Anfrage…

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.